梅山“岛头”，规划获批

阿拉宁宁

日前

《宁波市北仑区梅山湾片区陆海统筹

08单元控制性详细规划》

获宁波市人民政府正式批复

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该区块东至六横疏港高速，西、南、北三面以海岸线（海陆分界线）为界，总规划面积约383.18公顷，地处梅山湾核心位置，拥有独特的滨海生态资源，是宁波滨海大都市建设的关键节点，也是常说的“岛头”区域。

控规的获批标志着梅西区块进入规划实施阶段，未来将作为甬舟一体化战略的重要承载空间，将有力推动梅山湾区域功能提升与高质量发展。

区位图

空间布局上，片区构建“一心一湾、一轴两片、蓝绿渗透”的整体结构。

“一心”：围绕七星湖构建生态功能核心。

“一湾”：近海蓝湾——梅山湾。

“一轴”：盐田大道发展轴。

“两片”：梅山湾商业文旅活力片、智能制造发展片。

“蓝绿渗透”：水系、绿地、田园等生态要素构建的蓝绿网脉。

规划结构图

用地规划兼顾功能配套与生态保护，各类用地科学配比。

其中，商业服务业设施用地81.18公顷，占城市建设用地29.79%，重点布局商业商务、娱乐康体等业态；

工业用地76.58公顷，均为一类或二类工业兼容用地；

绿地与广场用地39.43公顷，全部规划为公园绿地，持续提升片区生态宜居性。

同时，规划公共管理与公共服务、道路交通、区域公用设施等用地，并保留83.24公顷非建设用地，守护水域、农林等自然生态基底。

规划用地图

公共服务设施将实现分级配套，打造便捷生活圈。在三十分钟市区级生活圈内，新建北仑区体育场1处，完善区域文体配套；在五至十分钟社区级生活圈内，结合产业社区打造1处产业邻里中心，满足片区居民与产业人群的社区服务需求。

公共服务设施规划图

道路交通方面，片区将形成“三横两纵”路网结构，六横疏港高速、盐桥路、盐田大道为东西向主干道，港湾路、七星路为南北向主干道，同步规划盐兴路、盐海路等次干路及多条支路，道路等级涵盖高速公路、主干路、次干路、支路四级。

道路结构规划图

六横疏港高速，是连接宁波与舟山六横岛的重要跨海通道。去年6月6日，六横公路大桥一期通车，结束了梅山岛不通高速的历史，极大方便梅山居民往来北仑城区。

未来，六横疏港高速还将继续向东南延伸，与在建的六横公路大桥二期相连，跨越舟山佛渡岛、六横岛。往北，则与在建的杭甬高速复线三期连通。待六横疏港高速全线建成时，梅山将从交通末梢，变为舟山六横、佛渡等地前往宁波、杭州、上海、苏州等地的重要通道。

六横公路大桥一期、二期（在建）位置示意图

此外据规划信息显示，轨道交通12号线未来也将通达该区域，在七星路和盐田大道交叉口附近设站。

上月下旬，轨道交通12号线（象山线）已进入列车调试阶段。该线路起于鄞州小洋江站，终于象山大目湾站，全长约61.5公里，共设站10座。

来源丨宁波市自然资源和规划局北仑分局