很多人都在唱衰房地产

大石头鱼

很多人都在唱衰房地产，确实，这个行业是不会有暴涨（利）。

不过，也不可否认，到现在为止，在很多城市，都没有恢复一个市场化正常商品交易的状态。

按揭属于低风险业务，就算降息，也还是高于风险更高的个人经营类，企业经营类贷款利率。
很多城市，商品房上市交易，不仅设最低价，也设定最高价。连合肥都才刚刚放开土拍的价高者得。
虽然没有房产税，其实增值税也好，契税也好，个人所得税也好，零零总总，比很多商品交易环节税费要高（新房，开发商也交很高增值税了）。

另外，在最发达和最落后的国家，房子价值都不会是零。