租房的空调维修费应该由房东出吗？

夜雨声

我有一个租客，这个租客已经租了快三年了。今天上午给我打电话说空调效果不好，他自己找人加氟修好了，维修费一共300块钱，说找我报销，或者交房租的时候扣下来，并且提供了付款凭证什么的。

这钱我肯定不能出，我交给你的时候房里的都是好的，并且租客也全部检查过都是好好的，你自己用坏的，你自己来修。

租客说我是正常使用，不是故意破坏，这钱应该房东来出。如果你不给我报销的话，我搬走的时候就把空调弄坏

为这事我们争吵了几天，朋友们你们来评评理，这个钱应该谁来出？

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INI意宁(李）

是的应该房东出，因为这是提高房租的附加品，如果没有空调你不可能租这个价，所以你要保证用户正常使用，

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雨楠林

人为损坏的租户出，自然损坏的房东出，除非合同里有特别的约定。谁损坏的也说不清，但空调一般不会人为损坏的吧。

洛杉

这咋说，如果租户未经房主私加，那时租户自己的事。
如果租户得到房主允许，那钱得房主自己出，空调本来用久了就会自然损坏。

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xiaojiejei

家电在使用的时候就有磨损的，难道一直是好的，就不会坏的，

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流星雨de爱

房东出的，人家不是故意损坏的，他租你房子，拥有使用权，要不然你把东西都搬走吧

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雨中送伞

这个让租客租确实过了。

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朱其升

别计较了，现在有租客租你房子已经不租了

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宁波2008

这个都有理,也不好说一定要那边出
只能看当时租房时怎么约定的, 如果之前没有约定,现在只能双方友好沟通协商

千丝万缕

我是房东，我家空调租客觉得不制冷，我都给换新的了。正常使用，我觉得应该房东出

yy168

看合同怎么约定的，这些在签合同前就应该谈清楚而不是想当然