可以用来观赏的豪宅“教科书 ” ，豪宅圈的「高确定性恒产」

阿拉东东 · 发表于 2024-10-22 13:33:13

「封面」恒产，见宁波未见

英格索尔曾说过：“富人很少拥有财产，而是财产拥有他们。 ”

自美联储降息以来，国际形式急剧变化，全球市场可投资标的愈发稀缺，众多财智客群再度入局豪宅市场，瞄准板块优质的臻稀产品。确定性的恒产，成了财富人群的“守富”必选。

资本的流向，决定经济生命力的走向

2024 年这个国庆前后，注定是见证中国经济强劲生命力的史诗级时刻！

节前 A 股直线狂飙，瞬间引爆国际市场——

证指数4天疯涨600多点；
MSCI中国指数上涨了逾30%，历史单日涨幅持续被破；
摩根大通、高成、瑞银等外资投行纷纷发声，坚定看好内地股市。

9 月上旬华尔街还在“anything But China ”，一夜之间转换至“All in！buy China ”。急剧变化的国际新形势下，天量外资重返中国，中国已成全球经济的避风港。与股市同样暴涨的是楼市，得益于政策组合拳的密集发力，整个市场没有助跑、没有滑翔、直接起飞——

北京：国庆假期创近年新高，新房成交量涨200%，二手房成交量涨150%；
杭州：黄金周二手房创2019年以来国庆期间最高值；
上海：假期前5天二手房成交量达到1125套，比去年同期的235套暴涨379%；
深圳：国庆假期新房认购量同比增长超660%。

在全线飘红的市场氛围中，豪宅更成为城市财智客“狙击、围猎 ”的资产目标——

在上海，翠湖天地六期（套均总价超一亿的项目）、中海领邸玖序三期等单价15W+豪宅项目，再度上演开盘即磬的“日光”热度；

在广州，国庆首日星河湾半岛五號和鹏瑞 1 号，分别成交两套 2 亿+顶豪；

在苏州，套均2300w+、最高3404w 的狮山绿城逸庐卖出刚需盘的速度，领证仅 10 天就清盘。

都说“资本的流向，才是经济生命力的方向 ”，市场“聪明钱 ”都在涌入楼市里真正有价值、有预期潜力的「核心资产」。而豪宅市场的活跃，恰恰印证着财富人群对豪宅溢价潜力的信心。

再观宁波市场，富豪们“用脚投票 ”所创造的炙热风向，强势佐证着保利明湖金茂府“确定的时代恒产 ”的恒贵属性——

在无样板房的前提之下，总价超2000万的350产品，依旧引得意向客户提前争先锁定；

300万以上验资门槛，也抵不住客户如潮般的热情，目前验资近1000组；

取证仅一天已落位超10亿，目前塔尖意向客户已锁定近80套。

为何保利明湖金茂府能够成为宁波富豪们竞相围猎的“恒产标的 ”？究其根本，立足于东部新城明湖的保利明湖金茂府，坐拥“最好的土地、最好的产品、最好的圈层 ”，成就了其宁波独一份“压舱恒产 ”地位。

空间的重奢主义 ，打样宁波的豪宅「封面」

保利明湖金茂府，这一被宁波塔尖财智盖章认证的“时代恒产 ”，以其难以匹敌的产品力，制霸着宁波的高端市场。

作为压轴呈现的建面约 350 ㎡天幕大宅样板特别邀请了“专注奢华制造、精耕豪宅领域 ”的国际著名设计公司 HWCD 操刀设计。

身为宸嘉嘉佰道、伦敦凯撒酒店以及上海汤臣一品、翠湖天地、海泰北外滩的空间艺术缔造者，HWCD 在伦敦、上海、巴塞罗那以及香港有一支紧密配合的设计团队，汇集全球近 800 位专业设计师的国际化团队。

凭借精益求精的作品，HWCD 曾获享誉全球的 Luxury Lifestyle Awards 、IPA 国际地产大奖住宅建筑类别 Winner、German Design Awards 德国设计奖等国际大奖，为全球高端客户和国际地产开发商创造经典优雅又经久不衰的居住空间。

这一次，在保利明湖金茂府约 350 ㎡天幕大宅样板的设计打造上，HWCD 融合对“生活仪制 ”、 “高奢艺术 ”、“场景感知 ”、“科技系统 ”以及“细节呈现 ”的深刻思考，倾力营造豪宅样板的“重奢馆藏 ”——

建面约350 ㎡样板间实景照

>>> 一层两梯一户，凝练归家的极致尊崇

对高光聚焦下的城市塔尖而言，生活私密性具有超乎一般的意义。建面约 350 ㎡天幕大宅样板的打造上，保利明湖金茂府采用“一层一户、两梯一户 ”的极致私密设计，叠加阔尺的私享前厅作为归家的仪式转场，给予生活至高的礼遇。

建面约350 ㎡样板间实景照

作为主人显耀的身份标签，近 10 万成本的双开 3D 雕刻装甲子母门，高定专属门牌标识，将归家的显赫氛围直线拉升。

建面约350 ㎡样板间实景照

>>>独立玄关序厅，礼遇塔尖的高贵共识

作为进出住宅的必经之处，玄关是反映主人文化气质的“脸面 ”。建面约 350 ㎡天幕大宅样板的独立玄关空间，采用四面弧度的序厅设计，以玉石的质感，为归来的主人提供温润的“精神缓冲 ”，亦向访客传递主人内敛高贵的格调品位。多元分类的隐形收纳空间，让整个玄关在屏蔽外界喧嚣的同时，更给予生活细致入微的关照。

建面约350 ㎡样板间实景照

>>>超百平超级客厅，兼容生活与社交的艺术

建面约 350 ㎡天幕大宅样板的会客空间，采用 LDKB+X 的格局设计，超百平的超级会客厅，使得厨房、餐厅、客厅、阳台所有空间无阻挡，家庭玩乐、挚友社交可在同一个空间充分互动，奢尺会客与私享聚落的布局，完美营造“一半生活，一半社交 ”的理想之境。

建面约350 ㎡样板间实景照

为完美呈现塔尖生活的奢华内涵，整个会客厅采用了皇家白玉奢石进行大面积铺装，叠加古木纹奢石作为点缀，臻冰灰石材作为基底，以如同宫廷般高贵典雅的尊奢感，瞬间提升空间的格调与雅致氛围。

建面约350 ㎡样板间实景照

>>>高奢“中西餐厨”，饮宴生活的高级烟火

在餐厨空间的打造上亦是倾尽用心。近 16 ㎡的宽厨空间，链接奢逸家宴空间，以中西双厨

的设计，融合中岛以及 CASA 电动岛台，从实际需求和居住体验出发，给到业主最极致、最完美的烹饪、用餐体验。无论是二人浪漫小酌、晨起简餐亦或是亲朋家宴，都能于此一一实现。

建面约350 ㎡样板间实景照

而在厨电的配置上，保利明湖金茂府更是不惜成本，采用嘉格纳蒸烤箱、洗碗机以及方太的油烟灶具、利勃海尔的冰箱等一线奢品，全维匹配塔尖的高奢需求。

建面约350 ㎡样板间实景照

>>> “全维升舱”三套卧，极尽生活的奢逸私享

作为“全面升维 ”的奢尺大宅，在行政主卧套房的基础之上，倾力打造南向双套房次卧空间，除却卫生间，每一室超 17 ㎡的休憩尺度，最大程度保证每一个空间的奢适感。

建面约350 ㎡样板间实景照

“小家化 ”的主卧套房，融合 mini 吧的设计，完美实现观影、品酒的至臻生活体验。南向整面落地窗的设计，最大程度引入自然光，让每一天的生活都在晨光熹微中醒来。

建面约350 ㎡样板间实景照

而主卫空间在奢石、皮革的臻奢用材之外，更叠加超级镜柜收纳系统等精细化收纳设计。你能想到的，金茂府都为你做到；你所想不到的，金茂府也为你提前考虑周到。

建面约350 ㎡样板间实景照

>>>王牌科技内核，健康铺陈每一寸空间

作为科技豪宅的“压轴样板 ”，金茂府 3.0 迭代更新的十二大科技系统铺陈至厨房、卫生间等室内每一个角落，确保业主能够享受到全方位的健康生活——

生活于此，整个空间冷热均衡、温度衡定，spa洗浴无惧着凉感冒，夜间安心休憩，再也不用担心孩子踢被子，一条空调被过四季；

秋冬季节无惧“嗓子干痒”、“红敏皮”等干燥引起的健康困扰，衡湿的人居环境让肌肤时刻保持最佳状态；

科技房无需开窗，有效隔绝外界PM2.5的干扰，享受一年四季森林般的室内鲜氧；

无空调外机、全维静音的空间，当你想要宁静的时候，金茂府还你一片静谧。

建面约350 ㎡样板间实景照

豪宅“超级现场” ，金釉陶板立面超前兑现

在不停震荡变化的市场环境下，入手豪宅，这一置业行为背后，实际上是财智人群打响的“资产保卫战 ”，是一场高端买家的“觉醒 ”。而在选择“恒产标的 ”的过程中，更多的财智人群往往只为“确定性恒产 ”买单。

作为国内豪宅圈“高端局 ”的常驻 IP ，金茂府的极致兑现力已然被市场所认可。这一次，更是在保利明湖金茂府这座史上“最强金茂府 ”上，体现得淋漓尽致。

一直以来，备受热议的“金釉陶板立面 ”，是保利明湖金茂府的一大“上分爆点 ”。从最开始“金釉陶板立面 ”的围挡呈现，到高奢效果图的全面演绎，这一宁波首发的立面界“爱马仕 ”拉满了高端买家的期待值。

陶板建筑外立面实景照

而现在，随着宁波首座城市艺术会客厅和天幕大宅样板的陆续开放，“金釉陶板立面 ”这一宁波豪宅圈立面“重奢品 ”也已超前兑现。不同于常见的石材、铝板，经过数百次烧制打样复刻而成的伦敦金融城摩天地标 Principal Tower 同款金釉陶板，以明湖畔耀眼的一抹“金 ”，拉满了宁波豪宅圈品质与品位的金质质感。