回顾过去一年的宁波楼市，“卷”是最经常被提及的一个字。
随着主流板块改善产品集体向豪宅迈进，卷户型、卷立面、卷园林、卷会所、卷服务……在经历了一代又一代豪宅选手的对垒，宁波豪宅标准也被越拉越高。
作为国内豪宅“高端局”的常驻IP，“金茂府”以科技健康、高端审美、塔尖圈层备受高净值人群追捧，其具有穿越周期的高溢价能力，不仅统领当地豪宅新房市场，还是国内住宅市场老业主复购和推荐成交率最高的产品线之一。
正是历久弥新，金茂府才堪称豪宅经典。
然而，想要在“豪宅扎推”的市场杀出重围，只有足够稀有、足够超越，给予市场从未有过的惊喜，才能被当下日益挑剔的客户所认可。
本次，全新迭代升级的金茂府3.0——明湖·翡丽金茂府顺势登场，不同于以往的金茂府，该项目亦融合了保利翡丽甲第系的优质产品基因。案名发布时的一句“府定波宁”，道出了两方作为豪宅专家的气势与从容，以及重新定义宁波豪宅标准的决心与信心。
虽然明湖·翡丽金茂府的产品细节尚未全面公开，而从笔者已知的信息中可以看出，无论是项目整体总平规划，立面创新设计，还是产品服务细节，都将给全宁波楼市一次“天花板”级的超维呈现。
对全球塔尖圈层来说，“城市中心”+“生态资源”的复合型板块才是豪宅第一梯队。
比如坐落在曼哈顿第57街顶级商业走廊上，又同时俯瞰中央公园的One57，坐拥纽约最好的城市景观，总价高达上亿美元/套，每一套都是独一无二的收藏品。
One57项目实景图
又比如上海的汤臣一品，大名鼎鼎的陆家嘴金融中心，正对黄浦江，对望百年外滩，开盘十几年一直是中国豪宅“擂主”，不断刷新国内房价天花板。
而在宁波，从位置看，明湖板块就是城市中心+生态资源的完美结合，东部新城+明湖的双重加持成为城市塔尖人物的唯一选择。
毋庸置疑，宁波的头号豪宅板块，只有明湖。
没有一个板块能像明湖板块一样，既保有高成交价，又兼顾资产流动性。翻看近几年的豪宅新盘成交数据，只有明湖“居高不下”，从明湖懿秋到明湖怡府，“日光”“摇号”不断重现。
加上明湖所处的东部新城，作为宁波目前的政治，经济，文化，金融、创新、贸易中心，是宁波当之无愧的“宇宙核心”，包括宁波中心、文化广场、大剧院、阪急百货、宏泰广场等一系列城市顶尖资源在内，一次性同步整座城市最顶级的教育、景观、商业等资源，妥妥站在价值链顶端！
同时，围绕着明湖居住板块的价值红利还在源源不断兑现——
比如中山路下穿明湖隧道，去年1月底开建，隧道设计为双向4车道，建成后将实现明湖东板块到东部新城核心区的无缝衔接。
还有1号线和7号线交汇的明湖TOD商业体，总建面达51.53万㎡，建成后将与三江口K11，东新阪急百货，形成一轴三心的顶级商业大动脉。
今年5月，明湖公园一期正式开放，生态、舒适、趣味相结合的高颜值滨水空间，吸引大批市民前往打卡，片区宜居度再次提升。
此外，明湖南区建设以及苳家横河河道工程进展也都如火如荼，明湖在万众瞩目中腾飞，必将成为城市新的价值爆发点！
不可再生的稀缺地段、不可逾越的高端圈层、不可媲美的生活方式……可以说，明湖板块的土地资源、生态价值，相较城市其他的板块都被赋予了更大的期待值与市场溢价。
如今，在这片豪宅聚集地上，明湖也即将迎来自己的又一个「巅峰时刻」，而明湖翡丽·金茂府就是它迭代更新的见证者。
这是明湖东最大的一块土地，兼具含金量与话题度，被赋予的时代使命感和行业的期待也自然不容小觑。
为此，在经历了十数轮的方案修正与“厘米级”的规划推敲后，最终由国内豪宅御用设计团队GAD完成了整体项目总图的落地。
从公开的方案图来看，毫不夸张印证了圈内的一句话——“对空间的奢侈使用，是只有豪宅才有的特权”。
超大楼间距＋超大中央景观布局，更将土地让位于园林美景，每一户都能毫无保留地吸收整个社区的景观视野与日照空间，几乎栋栋皆楼王。
还有在户型打造上，明湖翡丽·金茂府更是“挥霍”到位。
建面约205-350㎡纯粹大户型，不仅是明湖板块内起步面积最大的项目，甚至还有相当大比例的一层一户的私享户型，从入户门槛就把圈层的纯粹特性演绎到极致。
从笔者了解到的部分内部信息上可以看到，项目大量运用大采光面、大宽厅、跑道式阳台等奢宅设计要求，户户有排面，在权衡溢价空间和居住价值之后，这样对于空间的“挥霍”绝对值得。
而在景观打造上，GAD设计师团队更是反复推敲、实地勘测，完美实现“建筑与自然共融”。
循着明湖生态脉络，团队从“湖”“府”“人”的角度出发，在设计上巧尽心思，强化水系景观的优势，以层层递进的手法，将城市自然融于生活。
比如巧妙融合北面苳家横河形成一条通透的视觉通廊，于1#地块（项目北面地块）围合出一方广袤葱茏的公园度假式生活绿境，最大程度削弱建筑的体量感。
还在整体空间布局上，遵循明湖原有生态逻辑，将绿地、河流、建筑串联在一起，宽阔、开放的大围合式园林与外部景观河浑然天成，形成内外双生态布局，让建筑尽可能让位于自然景观。
惊喜远不止于此，就目前所披露的项目信息来看，明湖·翡丽金茂府还有两大亮点，足够出尘绝艳——全宁波独一份的立面造型和明湖唯一的下沉式会所。
笔者了解到，相较于以往豪宅常见的石材干挂或者玻璃幕墙立面，这次的明湖翡丽·金茂府将打造一个TOP级经典外立面，不但辨识度比肩伦敦金融城著名地标建筑，更是全面提升金茂府作为科技住宅的外围护性能，可谓内外兼修。据说其立面的造价成本较之常见的铝板幕墙材料要高出不少！
至于会所，可以展开的就更多，这次明湖翡丽·金茂府携知名五星级酒店室内设计团队CCD打造的沉浸式会所+架空层泛会所空间，将中国金茂的国际五星级酒店的开发基因发挥到了极致，其中的地下会所面积更是达到了惊人的近3000㎡！作为明湖唯一的大型业主会所，包括恒温泳池，私宴厅，健身房，以及宁波首家B球馆等高配会所功能应有尽有，充分满足了塔尖圈层的社交需要。
可以说金茂府的这波操作，把全宁波的期待值直接拉满了，而且随着产品信息的不断披露，我们也有理由期待更多惊艳的内容。
在改善人居体验这件事上，作为行业内科技豪宅的引领者，金茂已经足足坚持了15年。
从1.0时代“会呼吸的房子”，到2.0时代“会思考的房子”，不论是迭新至上的绿金科技，还是引以为傲的会所体系，金茂府每一个概念的提出，都是基于当时市场痛点和潜在的隐性需求。
如今的金茂府3.0，更是围绕“健康”主题，将城市、自然、社区、生活深度链接，打造一座自然生长的社区，开启高端人居更多全新可能。
金茂府3.0不仅承袭了金茂府系的绿金科技体系，还针对当地的环境、气候等量身定制，带来更加匹配当代高净值人群人居的衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净五衡健康系统。
比如通过风井、管井的外移让室内“更安静”，用能源机房及新风机房可视化让监测“更透明”，通过新风设备回收技术让房间“更节能”等等，极其符合当下潮流的低碳观。
金茂的“健康”社区概念，对内是打造居住之美、人文之美、生态之美、健康之美的品质人文居住体验空间，对外更能激发明湖片区的版块活力。
将明湖交给金茂，再加上保利置业的加持，在城市建设上，这就是最优的“双赢”。
当然，这还不够！金茂府3.0产品还将健康舒适的生活方式延展到整个社区。
在1#2#和3#地块之间，项目团队精心打造的T型开放式奢尚街区，定制化的新贵生活配套，未来在这里购物、社交、休憩、漫步，全龄段、多维度、丰富业态创新组合，将共同映射出明湖畔的朝气盛景。
项目参考全球高端住宅社区和顶奢酒店等人居空间，提供酒店式物业服务以及圈层化定制服务，进一步满足业主们更多精神层面的生活追求。
可以说，金茂府3.0的所有价值点，都围绕着“全维健康解决方案”这个逻辑来打造。对所有业主来说，选择金茂府，不只是选择一套房子，更是选择一种生活方式，以及一整套圈层体系。
作为金茂府3.0宁波首发之作，明湖翡丽·金茂府背后还有太多的顶奢软硬细节值得细品，每一项拎出来都能充当项目的“镇山之宝”！
在纯粹的土地上，为纯粹的圈层，定制纯粹的高端作品……看似简单，但真正能够做到兼备的豪宅，并不多见。
“有些项目的存在，本身就是赢了”，这句话用来形容明湖翡丽·金茂府再恰当不过。
毕竟除了金茂府系的迭代演绎，明湖翡丽·金茂府在血脉上还加持了保利置业TOP系——翡丽甲第系的产品基因。一座上海翡丽甲第，以18万/㎡的均价问鼎杨浦东外滩第一豪宅；一座苏州金鸡湖紫金·翡丽甲第，以顶豪之姿傲视苏州金鸡湖板块。
一座城市，一座翡丽甲第，双强联袂的巨作，让明湖翡丽·金茂府更令人充满期待，得以登顶明湖的极致。
从方方面面细节，明湖翡丽·金茂府这个项目，都在悄悄拔高置业者对板块产品力的期待！
目前，明湖·翡丽金茂府城市展厅现已开放，更多的产品信息即将更新，恭迎品鉴！
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