房地产利好，不如给体制内涨一波工资

牛牛520

517楼市利好到现在已经明显一个多星期了。

这个利好到底有没有把房价给刺激起来，彭叔觉得，现在已经是比较明显了。

如果说现在都没有看出来这个517把没把房价刺激起来的人，那这个人真的就不太合适做投资，还是老老实实的打工挣钱就行了。

彭叔觉得现在房价不涨，最大的问题，不是说楼市降不降低首付的问题，而是，大家对收入预期的问题。

也就是。

大家普遍觉得工资不涨了， 或者在下降。

而当大家对工资预期是这个样子的时候，那自然的，你说房价要起飞，那就明显不太可能的。

你说是房价先涨，还是工资先涨？

这是一个先有蛋，还是先有鸡的问题。

彭叔的观点是。

想要让房价上涨。

就必须要先给社会上，增加一笔钱。这个增加一笔钱，是可以涨工资，也可以给特定的人发钱。   

过去的每次房价大涨，其实都是这个逻辑。

08年的时候，4万亿刺激各行各业，也等于是把这个钱，给到了各行各业上，然后各行各业的工资大涨，接着房价大涨。

15年的时候，2015年就开始搞棚改了，然后通过棚改拆迁，把钱给了拆迁户，再让拆迁户去买房，接着2015年底，房价就开始上涨了，2016年正式起飞。

所以我们能看到，过去的2次房价大涨，都是先搞了钱，然后房价才跟着上涨的。

不是说房价凭空上涨的。而且过去这两波房价大涨，还有一个很明显的特征。

那就是体制内的人，工资在这两拨里面，普遍大幅度的上涨了。

像是中西部很多城市的公务员工资，在2008年的时候，就是800、1000的样子，而等到了2011年的时候，工资就已经是3000左右了。

还有像是2015年这波棚改拆迁，也就是卖地收入嗖嗖嗖的增加，然后体制内的年终奖，也就跟着飞涨，再加上棚改拆迁的时候各地都是各种大基建，而这些基建，就是钱。   

明的钱，暗的钱。

也就是过去只要房价大涨，体制内的工资就一定会涨。

那么现在体制内的工资不涨，房价要起飞，也挺难的。

大家就想想。

全国公务员（行政编）大概是700多万，事业编是3000多万，国企大概是4000来万。

加起来接近8000万的数量。

如果说，真的想要刺激房价，也不难，你就把这8000万的人工资给上涨一波。

你说你让私企老板，强行让他们给员工涨工资，很难，但是你让这些涨工资，那就不难了。

本来全国各地，不管是大城市，还是小城市，没房的主力里面，体制内的人绝对是一个比例比较高的群体了。你就看看你身边体制内的人，只要他年龄超过了40岁，你看看他有几套房子，哪怕是深圳那种地方，40岁以上的体制内人员，保底都是2套房。

而现在的情况是。    很多城市的体制内人员工资都变相的降低了，取消了很多补贴，虽然说基本工资没有降，但是这些奖金、补贴少了，也是收入减少了。

体制内的大部分人，都是拿着死工资生活的。

当他们的收入减少的时候，他们买房的动力，就没有那么足了。因为他们虽然不怕裁员之类的，但是他们害怕收入降低，到时候还不起房贷了，哭都没地方哭了。

像是南京房价跌成这样。

和南京这几年体制内的收入预期降低，有很大的关系。

很多人估计也都知道，南京很多体制内的人，买房都很积极，这也让南京体制内的人，持有房子的套数，超过了很多城市。之前在南京体制内有个段子，就是南京一个体制内的家庭，在没有灰色收入的情况下，都持有了3套房以上。

那么大家想想，当这些人收入下降的时候，你说他们别说买房了，直接就降价卖房子降低自己压力了。

所以现在如果上面真的想要让房价大涨，那么他们最简单粗暴的方式，就是给体制内的人涨工资。

只要体制内的工资一涨，不光是房价，连物价都会上涨，也就是通胀就会明显出现。   

这是全球都通用的一个现象，只要给体制内的人涨工资，社会上就会有通胀。

但是呢。

现在上面人家不但没有给体制内的人涨工资，反而还下降体制内的工资，那这么一来，房价涨个毛线。

关于这个体制内的人数，彭叔是从这个大佬这边来的。人家是真正的大佬了。

人家说的是，国企是4000万，公务员+事业编4000万，加起来8000万左右。

这还没算那些临时工，如果把临时工算上，的确是应该达到了8000万到1亿的数量。   

这么庞大的数量，如果说把他们的工资待遇涨起来，想不通胀，都难。

不过大家也不用担心。

上面很明显还是不急着用这招的。

所以房价短期还是起不来的。

现在这个时间点。

普通人最适合做的事情，就是养精蓄税，利用这个难得的降速期，多学习一些知识，来充实自己。不管是看书，还是出去交朋友，都是比较合适的事情。

未来机遇还是会有的，如果说不在这个时间点里面充实自己，未来机遇来了，你还是很难抓到的。

因为根据彭叔个人遇到机遇的经验，以及身边的人，彭叔发现机遇这个东西， 根本没有规律性而言，它就是个随机的东西。你无法预测，机遇什么时候来。
就像你天天把自己打扮的很帅，很美，想着遇到自己喜欢的人，自己把好的一面给他（她），但是往往，自己那天什么都没收拾的时候，遇到了那个人。

你很难知道，机遇是什么时候来。   

但是，你能确定，机遇一定会来，就看你能不能抓的住。

而我们普通人，最大的机会，就是你每天都坚持，始终如一，只要坚持下去，机遇来的时候，你也就能抓住。

我们很多时候，说别人抓住了机遇，但其实，对方是经过了非常多的努力之后，才抓住的机遇。他们的成功，是偶然中的必然。你不知道什么时候他会成功，但你知道，他坚持下去，一定会成功。

这种坚持，普通人是很难支撑下去的。因为光一个吃苦，普通人就分不出来区别。很多人认为的吃苦，就是早上挤地铁，晚上加班到深夜，或者去搬砖，送外卖，身体很累等等。他们认为这是吃苦。

但实际上。

真正的吃苦，是你明明可以利用自身的优势，来不用吃这个苦，但是你为了达到某种目的，你却愿意吃这个苦。这种自愿吃苦，才算是吃苦。就像那些种地的农民，你说他们不吃苦？不勤奋吗？他们为什么没钱？

就是因为他们吃苦，勤奋，是没得选，你做了这个职业，你就只能这么做，你不吃苦，地怎么种的起来，不勤奋，秋天毛都收不到。

但是你看看那些，本来可以不吃种地的苦，但是却自愿去吃这个苦的人，他们最后的成就，最次的，都是个村领导，甚至民营企业家。   

能吃苦，也要看这个人，是自愿吃，还是生活所迫。

被强迫的坚持，不是真的坚持。

你必须是发自内心的，认可坚持，你才能成功。

这是彭叔自己，以及身边那些混的还可以点的人，他们的共同点。

现在房价很难大涨，至少还看不到房价大涨的希望。如果房价有大变动，彭叔会在这跟大家说的，大家不用操心房价。

利用这个时间，提升一下自己。   

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