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路人
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实体经济越差,京沪房子越涨。这是我对温州经济十年的概括。民间资金要有一个去处,如果做生意赚钱,就像新光集团以前变低价小饰品起家,刚刚生产线下来小发卡,还热乎乎的就实掉了,谁会去炒房啊! 当生意不好了,手里生产资金要找出路,环顾世界,京沪永远涨,就它了。关厂的人越多,房价越涨。
可以说,实体经济的痛苦就是房价高涨的动力。中国货币供应量是 GDP的2亿社会上资金超级多,为啥? 因为大家都不去干实体经济了。实体经济不赚钱,傻货才去呢。很多人就是打时间差,靠铁公基赚到现金,拿去买房,绝不开厂办司。
如果实体经济兴旺发达很赚钱,大家就会投资实体,住房投机就下降了。按照租售比,上海内环线也就是 2 万元单价的预期。但由于房价年年上涨所以静安寺卖 10 万元,还算是便宜的。上海房价和就业率无关,特别是外环线以内,买房和工资无关。
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