新一轮房改启动，地产双轨制来了。

斯顿

新一轮房改启动，地产双轨制来了。

昨天的公布的14号文很重要，可能会是整个房地产行业重塑的开始。

“让商品住房回归商品属性”等于直接说“房住不炒”不再适用。未来商品房的价格完全由市场决定，抢着买的就得涨，没人要的就要跌。

这对大城市房产、优质物业是利好，未来商品房房价的分化会更加极端，头部涨到天价，对标国际；尾部如葱，白菜价，鹤岗价。

而对于买不起商品房的城市新移民，也提供了保障房的建设供给，“消除买不起商品房的焦虑”，这部分房子跟市场无关，不计入房价，只为“居者有其屋”，但会影响租金。

这是“房住不炒”以来第一次明确商品房的市场价值，说明地还是要卖的，经济也是要保的，毕竟房地产产业链就是最大的实体经济，房产zhan-zhong国居民家庭资产70%以上。新加坡模式的房地产“双轨制”要来了。

“凡是市场能做到的，交给市场。凡是社会能做到的，交给社会。”