如果是自己的钱买房，其实也没什么好怕的

斯顿

这轮房地产下行，就是以下几点：

1：房价下跌，房子不好卖，高杠杆下，利息会吃掉以前所有利润和资本金，房企实际上变负资产企业。不仅如图1，很多民企房开，实际上已经是负资产企业。图2就明白得多。

2：划三道红线降杠杆，是书房里想出来的方法，想当然认为开发商有财务自我约束能力。如果用严管预售资金的方法，更打七寸，也减少烂尾楼和供应商等连带风险。

3：房地产和餐饮业一样，都是人们必不可少的产业，总有人要买房。同时也是周期性特别强行业。下行周期还在继续，但是总会有底部，然后慢慢复苏。

个人其实也一样。如果是炒房的高杠杆者，这一轮基本会消灭干净。如果是自己的钱买房，其实也没什么好怕的。有下行期，也会有复苏。再不济，比被XX财富骗了，血本无归总是好。