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路人
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为啥内地的房子不降价,说白了还是因为资产负债率太高,之前过度加杠杆扩张,大量的房子和土地都抵押在了银行,所以房价就必须涨,否则这些抵押物的价值就会往下掉,而如果抵押物减值,那么银行就会要求这些开发商补充抵押物,或者拿出资金,这是当下万万拿不出来的。所以越是缺钱的开发商,他就越是不敢降价卖房,不降价还能维持,只要一降价,立马就崩。这就是我们房地产畸形发展之后遭遇到的巨大问题。
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