负首付，买房倒送钱，看来房子真的卖不动了

xiaoxiaogong

国曾经搞出的零首付后来成了人人谈之色变的恶魔。

而中国现在不仅出现了零首付，还出现了负首付。

幸好规模很小，只是零星几家，不像美国那样当年的规模化系统化的全国大搞特搞。

美国的银行家当年通过把资产包重新卖出去来规避风险，并不是他们不知道零首付风险巨大，而是他们故意把风险转移了。

但如果你不能消灭风险，只是转移风险，也许对美国的个体银行来说可能有意义，但对中国来说是没有意义的，我们国家是政府完全责任制，房贷没有转移风险这一说，房贷真大面积出事，金融风险无论你怎么转移最后都是国家出来全部扛下。

所以零首付和负首付必须严打，这完全是给中国金融埋雷，如果蔓延那性质比美国次贷危机还离谱。

美国当年玩那么花，把自己活活玩死了，最多也就到零首付这一步，也没敢说搞负首付。另外负首付之所以能产生，离不开高评高贷这个操作，离不开第三方评估系统可以故意把价格评的高高的而不用承担任何责任的制度设计。

没错，我多方打听了，确认中国目前的房价评估系统，第三方公司把房价评高了是不用承担责任的，别高的明显太离谱就行，评低了反而可能要承担一定责任和麻烦。

高评高贷不是今天才出现的，多少年前就有了，但这么多年，这么多做高评高贷的评估公司，有哪个因为把房价评高了而遭受惩罚的？

听都没听过。

这很明显是个制度漏洞，只不过在房价上行期没有惹出任何麻烦，在房价下行期直接被玩成了负首付而已。

就像这次，深圳50万负首付的始作俑者，哪怕引发全国舆论注意了，把价格评上天，明显是在恶意套取银行贷款的那个评估公司，会因此遭受惩罚么？

按现有制度，还真没法罚他，最多谈谈话警告下。

有时候不得不佩服深圳的炒房客，啥制度漏洞都能钻出来，啥招都能想出来，很多不起眼的小漏洞被他们组合起来之后就能发生化学反应。

但是只要维持严打，发现一个堵一个，早晚能堵完漏洞的。

就像这种零首付负首付，完全是在恶意套取银行贷款，给金融系统埋下了天大的风险。

不可能不严打，也必须严打。

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