住建部“发声”！房龄满21年统一这样处理，老小区业主将迎利好

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随着我国居民生活条件的不断改善，很多人早已经不把目光放在吃、穿上面，而更多的是放在改善居住环境上面。之前，由于各大中城市都实行的是棚改，不少老房子居民都盼望着能碰到棚改拆迁。因为棚改除了能搬进新房子之外，还能拿到一大笔补偿款。这样就能使老房子居民实现一夜暴富的梦想。



不过，我国从2021年就开始停止了大规模棚改，取而代之的是旧改。所谓旧改，就是在不大拆大建的基础之上，对老旧小区进行修缮改造，主要是粉刷老房子内外墙、加固楼递过道、更换老旧管道、加装电梯。有条件的老旧小区还要增加停车位、绿化面积，以及健身器材等。这样老房子居民的生活环境有了明显的改善。

实际上，旧改的好处也是有不少的。第一，由于没有了大规模的棚改拆迁。棚改拆迁的购房需求会大幅减少，这对于遏制当地房价过快上涨是很有好处的。更值得一提的是，旧改还能刺激建材、电梯等行业的发展，并且提供大量的就业机会。



第二，在棚改货币化安置之下，各地的财政支出压力是很大的，开发商也因为拆迁成本过高，开不好还可能亏本，而都降低了拿地的积极性。如今在旧改的政策下，各地财政支出压力会减轻很多。

第三，在棚改的时候，很多老房子结构并没有损坏，只要通过修缮改造，还能继续住人。如果这样的老房子被全部棚除了，这会导致社会资源的巨大浪费，以及对周边环境的污染。

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眼高心远

可惜家里那位非得把老房子卖掉

李玉香

有的老房子房龄年限太长了，都没法改造了，成了危房

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