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宁波土拍倒计时!北仑2宗宅地航拍实探! [复制链接]

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就在下周三(6月29日),宁波今年第二批集中供地将正式出让!


本批次共计21宗宅地,从土地用途看,商品住宅用地共9宗、保障性租赁住房用地共3宗、安置房用地共9宗。


从地块区域分布看,北仑2宗,东部新城2宗,鄞州3宗,海曙3宗,江北4宗,镇海4宗,奉化3宗地块清单如下↓


地块汇总第二版.jpg


北仑区本批次地块较少,仅出让2宗地块,其中新碶有1宗安置房用地,春晓有1宗住宅(含租赁住房)用地,一起来看地块详细信息!


01


北仑太河.jpg

地块区位图


地块名称:北仑区新碶太河路西、骆霞线南BLZB03-01-03d地块


地块位置:该地块位于北仑新碶街道,东至规划太河路,南至嵩山路,西至东河塘路,北至规划道路。


安置房 00_00_00-00_00_30.gif


地块面积:用地面积36462㎡,计容建筑面积83862.6m²


容积率:1.0<R≤2.3


用地性质:城镇住宅(安置房)及配套用地


建筑高度:住宅36m≤H≤80m


出让条件:该地块实行“限地价、限销售对象、摇号”方式拍卖出让。住宅按9900元/平方米为基准价格结合楼层价格和住宅贴补结算。该地块实行带规划设计方案出让。


出让时间:6月29日9:30


该地块北侧是在售新盘合能·星悦中心(备案名为北尚中心),备案均价为24498.5元/㎡,地块西侧是新碶老菜场,未来菜场将搬迁至星悦中心内的商业区内。


星悦中心 00_00_00-00_00_30.gif


该地块东侧是正在建设中的太河路北延(海关—骆霞路)工程,该项目南起现状北仑海关东大门,北至骆霞线,计划于2023年5月建成。


该地块南侧是已拆迁的星阳村陈徐家、徐贺家,地块周边还有东城小学、新碶小学、北仑区中心幼儿园等学校。


02


北仑春晓.jpg

地块区位图


地块名称:北仑区CX-3-05-02地块


地块位置:该地块位于北仑春晓街道,东至紫阳路,南至乘海路,西至碧云路,北至乐海路。


春晓地块 00_00_00-00_00_30.gif


地块面积:用地面积68085㎡,计容建筑面积149787m²


容积率:1.5<R≤2.2


用地性质:城镇住宅(含租赁住房)及配套用地


建筑高度:住宅36m≤H≤60m


出让条件:该地块本地块实行“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让。商品住宅毛坯销售均价不高于12000元/㎡,商品住宅毛坯最高销售单价不高于13800元/㎡,车位最高销售价格不高于8万元/个。


本地块租赁住房及其配套设施计容建筑面积不小于35000㎡,不得分割登记、分割转让、分割抵押,其开发、建设、管理和运营须按国家和省、市有关政策执行。


本地块须配建12班幼儿园一处,装修标准按建筑面积不低于2000元/㎡,建成后无偿移交给政府指定单位。


出让时间:6月29日13:45


该地块东侧是龙湖滟澜海岸小区,西侧是华丽家园小区,南侧有一洲东岸、世茂海滨花园等小区,二手房挂牌均价在1.2-1.5万/㎡左右。


学校 00_00_00-00_00_30.gif


地块周边宁波大学附属春晓实验学校,为九年一贯制学校,周边还有滨海新城医院、龙湖滟澜星街、春晓幼儿园等配套。


对于北仑这2宗即将出让的地块,你有什么看法?欢迎在下方留言讨论。



土拍当天,阿拉房产交流群中将实时播报土拍结果,感兴趣的朋友可以扫码进群↓


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发表于 5 天前 来自手机版 | 显示全部楼层
首房首贷,首付两成  ​你出2成 银行出8成  这就是中介伪逻辑。  杠杆  利息  不考虑 摆明欺负穷苦大众
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发表于 5 天前 来自手机版 | 显示全部楼层
应该还是国企拿地为主
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发表于 5 天前 来自手机版 | 显示全部楼层
北仑老城区也有越来越多新楼盘了
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金融危机已经来临
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蓝海东升 发表于 2022-06-22 20:37
首房首贷,首付两成  ​你出2成 银行出8成  这就是中介伪逻辑。  杠杆  利息  不考虑 摆明欺负穷苦大众

湖南都5%的首付了,银行出 95%
rereee
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发表于 4 天前 来自手机版 | 显示全部楼层
东部新城那块地不错,但是买不起
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新房质量堪忧啊,最近好多交付维权的事
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发表于 前天 07:34 来自手机版 | 显示全部楼层
东部新城就在明湖边,听说地产大佬都在抢
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