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量价齐跌!4月宁波楼市数据出炉 [复制链接]

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发表于 2022-5-10 16:58:52 | 显示全部楼层 |阅读模式

4月宁波楼市数据出炉啦!

在刚刚过去的一个月里

宁波楼市情况如何?

新房、二手房成交量多少?


近日,宁波住建局发布了《2022年4月全市住宅市场基本情况》,一起来看重点内容↓


01
一手房成交


新房成交情况


4月新房成交.png


4月份宁波全市新房共成交3906套,环比下降约51.3%(3月全市一手住宅成交8019套)。


市六区新房共成交1958套,环比下降约58.9%(3月市六区一手住宅成交4764套)。


北仑区新房共成交300套,环比下降约61.6%(3月北仑一手住宅成交782套)。


从成交数据来看,宁波4月新房市场成交量比上月少了4113套,其中成交量最多的是余姚


预售前10.png

宁波新房网签前十楼盘


新房供应情况


4月份宁波全市共计24个项目获得预售许可证,一手房新增供应量5093套。


4月供应.png


其中北仑新增供应1048套,有5个楼盘领取预售许可证。


北仑4月新盘.png

北仑4月加推新盘信息


02
二手房成交


二手房成交情况


二手房成交.jpg


4月份宁波全市二手房共成交4008套,环比3月下降约25.3%(3月全市二手住宅成交5365套),同比去年4月份下降约62.4%!


市六区二手房成交2235套,环比3月下降约27.5%(3月市六区二手住宅成交3084套),同比去年4月份下降约68.4%!


北仑区二手房成交332套,环比3月下降约17.6%(3月北仑二手住宅成交403套),同比去年4月份下降约72.8%!


从成交数据来看,宁波4月二手房市场成交量比3月少了1357套,其中成交量较多的是鄞州和慈溪。


03
宁波房价


房价情况


在房价方面,根据中国房价行情平台数据,2022年4月宁波二手房房价有所下降。


4月宁波全市二手房挂牌均价为26579元/㎡,比上月下降约3.5%。


宁波房价.png

▲来源:中国房价行情平台


4月宁波市六区二手房挂牌均价为31582元/㎡,比上月下降约3.3%。


市六区房价.png

▲来源:中国房价行情平台


4月北仑区二手房挂牌均价为24091元/㎡,比上月下降约3.7%。


北仑房价.png

▲来源:中国房价行情平台


微信图片_20220510152716.jpg


回望去年4月,多城纷纷发布“史上最严”楼市新政,宁波当时出台了416新政。目前多城住宅成交量比较惨淡,因此楼市政策开始松绑


4月29日,政治局会议强调“要有效管控重点风险,守住不发生系统性风险底线。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管,促进房地产市场平稳健康发展”。


今年以来全国重点城市首套、二套房贷利率持续下行,苏州、惠州等城市今年以来房贷利率下调超100个基点,部分城市首套房房贷利率已降至4.6%基准线。


近日,宁波贷款利率又下调了,目前宁波四大行首套房贷利率为5.25%,二套房贷利率为5.5%。


对于宁波目前的楼市情况,你有什么看法呢?欢迎在下方留言讨论。


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发表于 2022-5-11 07:56:44 来自手机版 | 显示全部楼层
买不起的跌了也买不起,买得起的不想做韭菜,再跌也不敢买。
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发表于 2022-5-11 11:00:23 | 显示全部楼层
希望楼市尽快好起来
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发表于 2022-5-11 09:31:11 来自手机版 | 显示全部楼层
利率可能还会下降
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发表于 2022-5-10 18:49:57 来自手机版 | 显示全部楼层
让居民收入不低于公务员,不就好了
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发表于 2022-5-11 10:41:51 来自手机版 | 显示全部楼层
今年楼市没有“金山银四”,之后楼市会怎样发展呢?
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发表于 2022-5-11 13:03:22 来自手机版 | 显示全部楼层
浮世清欢 发表于 2022-05-11 10:41
今年楼市没有“金山银四”,之后楼市会怎样发展呢?

估计会搞金九银十
rereee
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发表于 2022-5-11 13:05:07 来自手机版 | 显示全部楼层
爱雪的女孩 发表于 2022-05-11 11:00
希望楼市尽快好起来

没人不想通过投资买房致富的,这关系到浙江人民共同富裕,不得不说,这是社会发展趋势
rereee
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发表于 2022-5-12 16:27:16 来自手机版 | 显示全部楼层
小小gong,加油,支持你,把楼市搞起来
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 楼主| 发表于 2022-5-12 16:37:43 | 显示全部楼层

嗯嗯,可以再等等
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