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4月宁波楼市数据出炉啦！ 在刚刚过去的一个月里 宁波楼市情况如何？ 新房、二手房成交量多少？
近日，宁波住建局发布了《2022年4月全市住宅市场基本情况》，一起来看重点内容↓
4月份宁波全市新房共成交3906套，环比下降约51.3%（3月全市一手住宅成交8019套）。
市六区新房共成交1958套，环比下降约58.9%（3月市六区一手住宅成交4764套）。
北仑区新房共成交300套，环比下降约61.6%（3月北仑一手住宅成交782套）。
从成交数据来看，宁波4月新房市场成交量比上月少了4113套，其中成交量最多的是余姚。
宁波新房网签前十楼盘
4月份宁波全市共计24个项目获得预售许可证，一手房新增供应量5093套。
其中北仑新增供应1048套，有5个楼盘领取预售许可证。
北仑4月加推新盘信息
4月份宁波全市二手房共成交4008套，环比3月下降约25.3%（3月全市二手住宅成交5365套），同比去年4月份下降约62.4%！
市六区二手房成交2235套，环比3月下降约27.5%（3月市六区二手住宅成交3084套），同比去年4月份下降约68.4%！
北仑区二手房成交332套，环比3月下降约17.6%（3月北仑二手住宅成交403套），同比去年4月份下降约72.8%！
从成交数据来看，宁波4月二手房市场成交量比3月少了1357套，其中成交量较多的是鄞州和慈溪。
在房价方面，根据中国房价行情平台数据，2022年4月宁波二手房房价有所下降。
4月宁波全市二手房挂牌均价为26579元/㎡，比上月下降约3.5%。
▲来源：中国房价行情平台
4月宁波市六区二手房挂牌均价为31582元/㎡，比上月下降约3.3%。
▲来源：中国房价行情平台
4月北仑区二手房挂牌均价为24091元/㎡，比上月下降约3.7%。
▲来源：中国房价行情平台
回望去年4月，多城纷纷发布“史上最严”楼市新政，宁波当时出台了416新政。目前多城住宅成交量比较惨淡，因此楼市政策开始松绑。
4月29日，政治局会议强调“要有效管控重点风险，守住不发生系统性风险底线。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展”。
今年以来全国重点城市首套、二套房贷利率持续下行，苏州、惠州等城市今年以来房贷利率下调超100个基点，部分城市首套房房贷利率已降至4.6%基准线。
近日，宁波贷款利率又下调了，目前宁波四大行首套房贷利率为5.25%，二套房贷利率为5.5%。
对于宁波目前的楼市情况，你有什么看法呢？欢迎在下方留言讨论。
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发表于 2022-5-10 16:58:52
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发表于 2022-5-11 07:56:44
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