免费发布信息
用户兰军51615280消耗 35000 甬钻兑换 35 元RMB到现金钱包      用户平平Hu消耗 5000 甬钻兑换 5 元RMB到现金钱包      用户想和你去吹吹风消耗 2340 甬钻兑换 2.34 元RMB到现金钱包      用户liulance消耗 2000 甬钻兑换 2 元RMB到现金钱包      用户…123消耗 10000 甬钻兑换 10 元RMB到现金钱包      用户白菜19消耗 2000 甬钻兑换 2 元RMB到现金钱包      用户我爱你的消耗 50000 甬钻兑换 50 元RMB到现金钱包      用户忘川之水7758消耗 2000 甬钻兑换 2 元RMB到现金钱包      用户蟑螂小天消耗 5000 甬钻兑换 5 元RMB到现金钱包      用户XYHCBXL消耗 7000 甬钻兑换 7 元RMB到现金钱包     
当前位置:首页 > 论坛  >  阿拉宁波·生活  >  阿拉楼市 > 各地学区房政策频出,严禁炒作学区房,宁波…… ...
网络安全粉丝谈电大成人学校报名 专业代理记账 首月免费 送注册工商舟渡白峰码头班次时刻表

各地学区房政策频出,严禁炒作学区房,宁波……   [复制链接]

查看:50989回复:10

116

主题

141

帖子

0

听众

管理员

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

积分
358
注册时间
2021-1-15
在线时间
126 小时
发表于 2021-7-15 17:29:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近学区房又被推到了风口浪尖上,各地政策频出,北京千万学区房也上不了好学校,学区房这是要凉了吗?

01.jpg

随着北京、上海、深圳等城市施行多校划片、分配名额、教师轮岗等措施,直接打击了市场上炒作学区房的行为,部分城市的学区房已出现降温迹象

01

今年北京严格执行“多校划片”“六年一学位”等政策

02.jpg

①多校划片
“多校划片”的意思就是一个小区不只对应一所学校,而是对应很多个小学、初中,所以就算家长买了这个小区的房子,孩子也不一定能上以前对应的名校

比如北京教育资源最为丰富的西城区,就明确在2020年7月31日后,新购房或户籍从本市其他区迁入西城区的,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内派位入学

近期在西城区幼升小志愿填报时,已有部分重金购买学区房的家长收到调剂通知,只能读普通小学

03.jpg

②六年一学位
“六年一学位”的意思就是自该房产地址用于登记入学之年起,原则上六年内只提供一个登记入学学位(符合国家生育政策的除外)

学位占用后,六年内居住该地址的适龄儿童入学时,不再对应登记入学划片学校,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学

近日北京西城区房管局组织召开了房地产经纪机构工作会,再次强调严禁炒作学区房,会议提出三“不”要求:

③三“不”要求
1、各机构加强房源发布管理,不得以学区房为卖点发布房源
2、规范业务承接管理,不接受价格明显高于市场价格的委托
3、强化从业人员管理与培训,及时组织学习,严格落实相关规定,不得参与炒作学区房的任何活动

02

上海招生名额分配政策,同样具有巨大威力,重点高中需拿出6成左右名额,分摊给每个初中学校,这样一来,过去牢固的“牛小-牛初-牛高”式的升学通道就被打破了

04.jpg

还有教师轮岗制度,也是上海打击学区房的“杀手锏”,在同一学校连续工作满10年的专任教师被纳入流动计划,骨干教师比例至少占交流轮岗教师总数的20%,流动时间不得低于2年等规定,对于推行教育公平具有重要意义

03

宁波针对热点学区,出台了“建立热点学区二手住宅交易参考价格发布机制”政策,目前官方已发布9个热点学区、112个小区的二手住房交易参考价格

商业银行等金融机构将热点学区二手住房交易参考价格作为授信的依据之一,并且官方发布的参考价普遍低于当下的市场交易价,引导二手住房市场理性交易,稳定市场预期

05.jpg

新政实施以来,热点学区学区房的成交量也有明显下降,甚至量价齐跌,虽然部分原因是由于目前宁波二手房市场大环境遇冷,交易参考价也在一定程度上降低了学区房的购买预期

06.jpg

目前全国多城重拳整顿学区房炒作,长期来看,未来学区房价格或将逐渐回归理性

但未来学区房市场是否能真正降温,取决于教育体制的改革情况,优质教育资源能否均衡化,宁波之后会出台怎样的学区房新政呢?让我们敬请期待吧


房叔底图.jpg

视频号.jpg

160

主题

1002

帖子

2

听众

路人

积分
1240
注册时间
2011-6-10
在线时间
1140 小时
QQ
发表于 2021-7-15 22:48:52 来自手机版 | 显示全部楼层
镇海老破小哭晕在厕所
回复 支持 3 反对 0

使用道具 举报

709

主题

7624

帖子

4

听众

长工

Rank: 1

积分
4601
注册时间
2011-5-3
在线时间
2916 小时
发表于 2021-7-15 19:03:14 来自手机版 | 显示全部楼层
如果校长是教学天才的话,那学区房雷打不动
回复 支持 3 反对 0

使用道具 举报

1

主题

90

帖子

1

听众

路人

积分
340
注册时间
2018-10-9
在线时间
809 小时
发表于 2021-7-16 08:53:25 来自手机版 | 显示全部楼层
前方施工7F2bKa 发表于 2021-07-16 00:03
中考快过去一个月了,宁波其他各区分配名额早出了,就北仑区还没公布出来

仑中每班1.5个名额,10个班学校15个,12个班18个。教学水平高学校,例如顾外在此基础上再增加
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

1

主题

60

帖子

0

听众

路人

积分
152
注册时间
2021-3-14
在线时间
114 小时
发表于 2021-7-15 20:52:24 来自手机版 | 显示全部楼层
宁波的政策基本是虚的!
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

0

主题

666

帖子

0

听众

路人

积分
1110
注册时间
2020-5-4
在线时间
1814 小时
发表于 2021-7-15 18:48:22 来自手机版 | 显示全部楼层
这也是大方向。
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

3

主题

20

帖子

0

听众

路人

积分
56
注册时间
2021-5-6
在线时间
92 小时
发表于 2021-7-15 23:37:38 来自手机版 | 显示全部楼层
解决根源才重要
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

49

帖子

0

听众

路人

积分
77
注册时间
2021-6-28
在线时间
152 小时
发表于 2021-7-16 00:03:47 来自手机版 | 显示全部楼层
中考快过去一个月了,宁波其他各区分配名额早出了,就北仑区还没公布出来
回复 支持 反对

使用道具 举报

51

主题

260

帖子

2

听众

路人

积分
314
注册时间
2010-12-11
在线时间
977 小时
QQ
发表于 2021-7-16 11:16:41 | 显示全部楼层
怎么可能完全均摊
回复 支持 反对

使用道具 举报

1

主题

90

帖子

1

听众

路人

积分
340
注册时间
2018-10-9
在线时间
809 小时
发表于 2021-7-16 11:28:50 来自手机版 | 显示全部楼层
微风儿 发表于 2021-07-16 11:16
怎么可能完全均摊

仑中名额分配达到65%,其中48.75%完全均摊,16.25%给教学水平高初中
回复 支持 反对

使用道具 举报

请登陆后评论
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则