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春梅人气的增减到底取决于什么?   [复制链接]

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发表于 2021-7-14 22:25:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
很多人沉浸在老黄历中不能自拔,什么春梅晚上一条狗都看不见,什么春梅房子没人要。实际上春晓梅山正处在上升期,宁波发展战略是拥江揽湖滨海,随着现在在建的通詹岐高速和六横高速,明年通宁波的梅山快速线(投资160多亿,已招标,到宁波约半小时),十四五期间的象山城际(发改委已批,象山发布争取2022年开工),有传言说北仑研究从北仑通地铁春梅计划可行性(这个真实性有待考察)。春梅一直是一个价格洼地,随着一个项目一个项目的完成,房价会出现一个较快的增长期。人口逐渐增多,也会出现一个较强的人口虹吸效应。下图是7月14日晚上7点半左右的梅山红桥,大家看看。
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发表于 2021-7-15 06:54:31 来自手机版 | 显示全部楼层
在春晓呆的时间多点就知道,夏天人多,冬天人少,季节性很明显。把春晓这边理解成旅游地产更合适。
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发表于 2021-7-15 17:36:48 来自手机版 | 显示全部楼层
有的新城起的慢,有的起得快,有的胎死腹中,有的成为璀璨的明珠,即使上海临港从2004年启动到现在,看好他的并不多,也就是2019年自贸扩区,加上大湾区和长三角一体化的大背景下,一下子爆发了  那么回过来说春梅,17年新区申请失败后确实萎靡了许久,但是去年的梅山湾新城发布会是个转折,当然也有人说ppt项目 不可信,但是动辄几十亿百亿的交通基建大家都看得到,政府难道没有远景规划嘛?我们不知道 但可以管中窥豹,梅山湾十四五计划里 有一条“谋划连岛路春晓门户地标建设”,连岛路是宁波快速路的下闸口,旁边还有沿海高速和六横高速的交汇枢纽,城际站点应该也在旁边,连岛路这块将来会承接大量的流量,所以也能理解了 连岛路龙湖和万年之间的这块空地正在规划一个春晓门户地标,这些所有的点点的信息的累积,我个人还是很看好春梅的
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发表于 2021-7-15 08:32:14 | 显示全部楼层
春晓梅山人口一直处于流入中,只是还没北仑那么多而已,看看百度热力图,这二年已经开始出现红色区域了。回顾北仑的历史,2010年时庐山路上也没有多少人,随便飙车。
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发表于 2021-7-15 06:56:23 来自手机版 | 显示全部楼层
春晓,梅山大量的本地年轻人都到北仑城区来住,谁还会到那边去。
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发表于 2021-7-15 06:53:15 来自手机版 | 显示全部楼层
春晓,梅山上次八点钟去,晚上根本没人,白天有人也是匆匆过客,估计再过10年也是这样子。
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发表于 2021-7-15 10:27:20 | 显示全部楼层
夏天都是城区开车去吹海风的,冬天鬼城一个
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发表于 2021-7-15 10:12:12 来自手机版 | 显示全部楼层
只要宁波,北仑房价持续上涨,就会把普通上班族赶往春晓,就像在昆山花桥买房到上海上班一样
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发表于 2021-7-15 09:42:12 来自手机版 | 显示全部楼层
全是一排店面转让……
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发表于 2021-7-15 17:09:23 来自手机版 | 显示全部楼层
取决于这个对不对
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发表于 2021-7-15 08:40:38 来自手机版 | 显示全部楼层
好多人是特地开车去红桥吹风的
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发表于 2021-7-14 22:53:49 来自手机版 | 显示全部楼层
七点天没这么黑吧好
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发表于 2021-7-14 23:49:22 来自手机版 | 显示全部楼层
春梅通地铁,房价肯定超过城区
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发表于 2021-7-15 00:33:34 来自手机版 | 显示全部楼层
小受 发表于 2021-07-14 22:53
七点天没这么黑吧好

应该是灯光和背景的明暗对比效应
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 楼主| 发表于 2021-7-15 06:08:49 来自手机版 | 显示全部楼层
小受 发表于 2021-07-14 22:53
七点天没这么黑吧好

已经很黑了,这个星期三工作日期间拍的,准备星期六或星期天时候再去拍一张。来一个工作日和休息日人流量对比。
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发表于 2021-7-15 07:13:30 来自手机版 | 显示全部楼层
是有这么多车子。
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