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17幢住宅+3幢商务用房,奥克斯滨江新城项目效果图曝光! [复制链接]

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发表于 2021-6-3 17:11:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
5月31日,宁波市自然资源和规划局北仑分局公布了《宁波市北仑滨江新城核心启动区B区块项目建设方案规划批前公示》

新闻来源.png

地块信息

该地块1月27日被奥克斯竞得,成交总价达上限203002.3万元+900平人才安居房,成交楼面地价为9371元/㎡!

标注图.jpg

地块位于荣安美和安府旁,地块总面积约124亩,即82660㎡,由3宗子地块组成,规划用途为商务金融用地、城镇住宅及配套用地

其中B-5#、B-7#为二类居住用地,容积率为1.0<R≤2.5,住宅限高27-82米

B-4#地块为商务用地,容积率为1.5<R≤3.0,住宅限高≤120米,将打造TOD地标性建筑

01.jpg

该地块采用“限房价、限地价、竞配建”方式出让:商品住宅毛坯销售均价不高于19500元/㎡,商品住宅毛坯最高销售单价不高于21450元/㎡,车位最高销售价格不超过20万元/个

下面我们来看一下该项目的建设工程设计方案:

02.jpg

根据规划公示,项目将建造17幢住宅用房和3幢商务办公用房

效果图.jpg
奥克斯滨江新城项目效果图
区位分析

该项目位于滨江新城核心启动区,在2020年4月14日,《宁波市北仑区滨江核心片区控制性详细规划修编》已获宁波市人民政府批复,地块价值潜力未来可期!
根据滨江核心区域的空间结构规划图可以看到,该项目位于TOD发展核心区域,依托于其独有的交通、商业优势,未来将打造集办公、商业、文化、居住等为一体的生活服务圈

03.png
交通方面该项目就位于规划中的地铁6号线衙前路地铁站旁,并紧依江南中路,自驾3分钟即可到达宁波绕城高速/小港互通入口,速达镇海、高新区、东部新城等区域,交通出行高效便捷

教育方面,项目3公里内有江南中学、江南幼儿园、小港实验学校等教育资源,还将新增一所优质校园——滨江高中

滨江高中位于北仑区小港街道华生国际家居市场西侧地块,拟新建48班寄宿制高中并预留6班,建设标准高、规模大

04.jpg

项目周边的商业配套也是一大亮点,该项目内部将建设大型商业综合体,足以满足周边社区居民的日常消费需求,提高文化休闲生活品质

05.png
正红色区域为商业用地

另外,在刚出让的滨江新城核心启动区C区块被华侨城&龙湖竞得,地块内将建设不少于10万平方米的购物中心,可能会打造成宁波第三座龙湖天街!

与项目一河之隔的奥园悦东湾中,也有一块零售商业、商务金融用地,共同完善本地的商业配套

据悉,周边项目开盘去化速度极快,奥园悦东湾和荣安美和安府均已售罄,奥克斯滨江新城项目再过几个月也要开盘了,你期待吗?

房叔底图.jpg

视频号.jpg

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发表于 2021-6-3 20:50:55 | 显示全部楼层
蛮好的,自住购物方便
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路人

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发表于 2021-6-3 20:56:57 | 显示全部楼层
现在造房工程速度实在太快啦
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路人

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发表于 2021-6-4 16:26:13 来自手机版 | 显示全部楼层
再过两年,滨江新城就大变样了,从工业区变成一座新城
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路人

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发表于 3 天前 来自手机版 | 显示全部楼层
看看,效果图挺不错的
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