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北仑的房价为何这么高呢?是什么支撑着北仑的高房价呢? [复制链接]

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发表于 2021-4-6 15:27:14 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式


我还记得14年那会儿,北仑的房价还不是那么高昂,那会儿,北仑城区普遍的房价也才1万上下,那会儿工资也有个3000这样,现在就连柴桥、白峰等偏僻些的房子均价都已经突破1万,更何况城区里,动辄4,5万/㎡的“豪宅”。

7年前3000的工资,现在差不多也就4.5000千,这么多年,工资没咋涨,房价倒是成倍成倍的涨,好多人不吃不喝30年也只能买一个里仁的厕所!

最后也只能感叹,现在的90后,也太艰难了!

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发表于 2021-4-7 21:44:27 来自手机版 | 只看该作者
朝陽華宇 发表于 2021-04-07 18:24
这里房价就是涨到一个亿一平,我又不买,虽然说现在有能力买,但绝不会把钱投资在这个鸟地方

还是滚回你老家去吧,这个鸟不拉屎的地方不欢迎你,买的起房也不会租在还没厕所大的破出租房里了
失去爱情,我拿什么拯救自己
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发表于 2021-4-7 18:35:27 来自手机版 | 只看该作者
:近三、四年房价的持续上涨跟收入关系不大,主要就是靠杠杆率的上升。国家已经看到这个问题,所以目前一系列操作包括给房企设三条红线,提高契税、查首付来源、扩大限售和限购等主要还是考虑控制杠杆率,想时间换空间。但是一旦控制不住,开始降低杠杆率的时候就是开始崩盘的时候,就像15年的股市牛市,涨起来也是因为杠杆,后来崩盘也是因为严查场外配资的主动降杠杆行为导致的。所以,涨因为杠杆的上升,跌,也会因为杠杆的下降。谁都不知道什么时候会来,但是一旦上面开始有去杠杆的倾向,那就是夺命狂奔的最后机会。
这段话越品越有味!
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发表于 2021-4-9 10:31:15 来自手机版 | 只看该作者
北仑政府搞的啊,卖地也卖的很贵,地价涨了。房价肯定也涨就是北仑的薪水还在慢慢爬
乐骑!快乐的生活!在路上
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发表于 2021-4-8 20:23:29 来自手机版 | 只看该作者
宁波如果没有北仑,没有北仑港,能算啥
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发表于 2021-4-8 13:14:21 来自手机版 | 只看该作者
富人家庭收入在成倍增长,普通工薪阶层还在原地踏步
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发表于 2021-4-7 22:05:13 来自手机版 | 只看该作者
现实很无情,全款变首付,首付变卫生间。
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发表于 2021-4-7 19:09:17 来自手机版 | 只看该作者
影响房价的主要有以下几个因素,一是当地的经济和人民的生活收入水平, 第二 是人口的净流入,第三是土地是否稀缺 。北仑作为杨洋东方大哥改革开放的前哨,地理位置优越,经济发达,人民收入水平较高,而城区土地极为稀缺 再加上近年来人口的大量涌入,导致房价一路走高 !
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发表于 2021-4-7 16:41:04 来自手机版 | 只看该作者
支撑北仑高房价的是投资客和炒房团,不过这高房价已经是秋后的蚂蚱蹦达不了几天了
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发表于 2021-4-9 23:24:11 来自手机版 | 只看该作者
努力!奋斗! 发表于 2021-04-09 08:24
都是炒房闹的,政府已经太控制了,目前牛市尾巴了,高位买进,估计要套住了

都懂得挺多
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发表于 2021-4-8 23:22:43 来自手机版 | 只看该作者
好戏在后面了,调控重拳马上出来
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发表于 2021-4-6 16:07:46 来自手机版 | 只看该作者
通货膨胀。。。。。。。。。。。。。
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发表于 2021-4-7 15:40:16 来自手机版 | 只看该作者
以前的钱也不值钱了呀
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发表于 2021-4-7 15:41:28 来自手机版 | 只看该作者
90后 已经被催婚催生 连个房都买不起的年代!
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发表于 2021-4-7 15:42:33 来自手机版 | 只看该作者
现在不买房 以后更是买不起 放假只会一年比一年高
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发表于 2021-4-7 15:48:50 来自手机版 | 只看该作者
里仁也不是咱打工仔买的,现实点梅山春晓还是有能力买的
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古月木示 发表于 2021-04-07 15:48
里仁也不是咱打工仔买的,现实点梅山春晓还是有能力买的

梅山春晓现在也涨了不少
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发表于 2021-4-7 17:41:23 来自手机版 | 只看该作者
宁波的房价曾经在全国排第七位,看看现在排多少位,一线涨疯了,二线才跟着涨,大势所趋,挡也挡不住。
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发表于 2021-4-7 17:54:08 来自手机版 | 只看该作者
宁波的房子库存只够卖1.7个月,全国最低,买白菜还可挑选,买房连挑的时间都没有。
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发表于 2021-4-7 18:24:46 来自手机版 | 只看该作者
这里房价就是涨到一个亿一平,我又不买,虽然说现在有能力买,但绝不会把钱投资在这个鸟地方
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豚1108 发表于 2021-04-07 16:41
支撑北仑高房价的是投资客和炒房团,不过这高房价已经是秋后的蚂蚱蹦达不了几天了

那么投资客和炒房团哪来的那么多本钱呢?拆迁?
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均价1万的时候,大家也是买不起里人。 担心过多。
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这种问题还用问吗?肯定是政府
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吵房团将房价炒好,然后收割韭菜!
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房产税已越来越近
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醉梦江南 发表于 2021-04-07 18:35
那么投资客和炒房团哪来的那么多本钱呢?拆迁?

能想到拆迁也是人才。看看吧!下图这才是炒房的冰山一角,还有很多我们未知的套路
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阿波1975 发表于 2021-04-07 19:09
影响房价的主要有以下几个因素,一是当地的经济和人民的生活收入水平, 第二 是人口的净流入,第三是土地是否稀缺 。北仑作为杨洋东方大哥改革开放的前哨,地理位置优越,经济发达,人民收入水平较高,而城区土地极为稀缺 再加上近年来人口的大量涌入,导致房价一路走高 !

房价是炒高的,别的原因都是一些微不足道的因素
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这个通货膨胀钱越来越不值钱,地拍卖出去都贵了房价肯定会跟着贵
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茂昌眼镜宁职店 发表于 2021-04-08 08:24
这个通货膨胀钱越来越不值钱,地拍卖出去都贵了房价肯定会跟着贵

那依你的意思房地产公司就是包赚不赔的,这个世界就没有倒闭的地产公司了
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发表于 2021-4-8 18:34:28 来自手机版 | 只看该作者
地价和新房价格都是政府订的,你说为什么会涨价呢?
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发表于 2021-4-8 23:24:29 来自手机版 | 只看该作者
豚1108 发表于 2021-04-08 23:22
好戏在后面了,调控重拳马上出来

就看谁跑的快了
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发表于 2021-4-9 08:24:38 来自手机版 | 只看该作者
都是炒房闹的,政府已经太控制了,目前牛市尾巴了,高位买进,估计要套住了
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