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九峰小区的挂牌均价都有28000元!北仑房价又要飞了 [复制链接]

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发表于 2021-3-11 14:23:59 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
北仑房价又要飞了,最近有网友反映:北仑现在已经有4万出头的房子了,老破小学区房小平方的接近3万。

​看朋友圈房产中介动态,北仑二手房挂牌价,年后涨的的确有点猛,可以说是一天一个价。房价相对春节前,每平普遍涨了六七千,地段学区好的小户型甚至涨了一万多。

​通过下图可以看到,就连九峰太平洋花园挂牌均价都有28000元/平方米,难道就因为靠近正在打造中的“凤凰城”和未来的学区房#?

​这波房价起飞的原因是什么?是传说中的义务段学生将要实行“每学期户籍查验”制度,还是学2020年的镇海热炒学区房,还是因为茅台股价跳水?





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发表于 2021-3-11 18:24:06 来自手机版 | 只看该作者
高中名额定向分配,公办学校一视同仁。去学区化越来越明显了,感觉不出来吗?
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发表于 2021-3-11 16:21:48 来自手机版 | 只看该作者
凤凰城芯。跟北仑凤凰山乐园未开盘的豪宅,只隔了一条泰山路。地铁。医院。学校。菜场。富邦商城。写字楼等等。霞浦地铁口新房子卖的火爆。
就连去行政中心步行也只需十分钟。未来人亚中学。通山社区。说实话19年真的后悔没买那个地方。
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发表于 2021-3-11 15:37:38 来自手机版 | 只看该作者
飞个毛线,现在靠中介是飞不起来了
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发表于 2021-3-14 20:17:39 | 只看该作者
这些老破小房子卖这么高,外地人是接盘侠,想想外地人来北仑创业真不容易。希望政府能管管乱涨价分子。
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发表于 2021-4-10 20:04:37 来自手机版 | 只看该作者
秋语(打工者) 发表于 2021-03-12 12:14
如果都忍住暂时不买,失去市场,房价会下来么???

能憋多久都不买房,有人要结婚,有人孩子要上学,有人钱多的没地方投资,都是刚需,刚需能憋得过房东?房东晚半年一年卖房可操作性大,孩子要上学没户口憋一年回老家成留守儿童?
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发表于 2021-3-21 12:58:23 | 只看该作者
瞅啥呢 发表于 2021-3-11 17:39
就那么便宜的小区,还城心。

你是北仑人吗?九峰5分钟步行圈以后的青年中心、未来社区板块、凤凰城板块、在建蓝海商务中心,九峰十分钟步行圈富邦、双地铁站,九峰15分钟步行圈行政中心、北仑中心花园,九峰学校有教育质量中上的九峰小区、人亚学校在建,九峰旁边就是菜场生活便利,九峰靠近北仑城市中心但路网四通八达没有堵车之虞(21年辽河路直接通到人亚学校大门和宁穿路接通)。
你说北仑还有多少地段从生活、交通、教育优于九峰小区?
当然也有缺点,就是小区老,物业凤翔物业拖了九峰小区价值的后腿,但随着业主维权意识提高,以及政府对老旧小区改造的铺开,这些都会得到改善!!!
尽人力!听天命!!
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发表于 2021-3-12 22:10:45 来自手机版 | 只看该作者
雷锋阿杰 发表于 2021-03-11 16:21
凤凰城芯。跟北仑凤凰山乐园未开盘的豪宅,只隔了一条泰山路。地铁。医院。学校。菜场。富邦商城。写字楼等等。霞浦地铁口新房子卖的火爆。
就连去行政中心步行也只需十分钟。未来人亚中学。通山社区。说实话19年真的后悔没买那个地方。

你十分钟步行到行政中心?腿上有自行车?

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是有飞机,喷气式的,靠嘴吹  发表于 2021-4-7 15:58
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发表于 2021-3-12 09:42:07 来自手机版 | 只看该作者
tomchen 发表于 2021-03-12 09:17
去年12月凤凰山土拍标杆在那里了,楼面2.3万一平方,人民医院那一带与凤凰山地段差不多,哪怕房子建筑成本不算,土地价格已经在那里了,那边的安置小区如果价格低于2万,那就是与市场价格严重背离

那九峰挂三万,一分都不能少
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发表于 2021-3-12 09:17:04 | 只看该作者
去年12月凤凰山土拍标杆在那里了,楼面2.3万一平方,人民医院那一带与凤凰山地段差不多,哪怕房子建筑成本不算,土地价格已经在那里了,那边的安置小区如果价格低于2万,那就是与市场价格严重背离
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发表于 2021-3-11 14:43:43 来自手机版 | 只看该作者
没事。大家身价都提高了。喊一喊。少干几年。
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发表于 2021-3-11 14:50:42 来自手机版 | 只看该作者
学区房锁9年,市场上房源减少。看来还要涨…
尼古拉斯赵四
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发表于 2021-3-11 15:44:22 来自手机版 | 只看该作者
反正随便喊,只要能卖的出去就可以
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发表于 2021-3-11 16:48:28 来自手机版 | 只看该作者
拆迁原因,都一样,慈溪余姚奉化去年到现在一样暴涨,方桥小港板块涨幅更大,我滨海府1.6万出的才多久,现在成交价2.6万
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发表于 2021-3-11 17:10:26 来自手机版 | 只看该作者
不是吧,疯了吧
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发表于 2021-3-11 17:17:00 来自手机版 | 只看该作者
无风不起浪。

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发表于 2021-3-11 17:39:09 来自手机版 | 只看该作者
雷锋阿杰 发表于 2021-03-11 16:21
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