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凤凰山地块开始拍卖了   [复制链接]

楼主: chenyi6469

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发表于 2020-11-17 21:09:20 来自手机版 | 显示全部楼层
估计平方都挺大吧
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发表于 2020-11-17 21:22:10 来自手机版 | 显示全部楼层
我叫杰哥 发表于 2020-11-17 20:54
世贸的容积率不高吗

世茂再高也没3.几吧?绿化率也还好啊世茂还有楼间距
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发表于 2020-11-17 21:46:53 来自手机版 | 显示全部楼层
不贵不贵,这么好的地段,本人心里价五万每平,还是低了点,准备出手!
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发表于 2020-11-17 21:51:16 来自手机版 | 显示全部楼层
nierdaye 发表于 2020-11-17 16:21
便宜啊,据我所知,本地人物业费不收,停车费没有

不是本地人物业费不收应该是折迁户物业费不收吧!我是本地的物业费也要交啊
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发表于 2020-11-17 21:57:00 来自手机版 | 显示全部楼层
fulenco 发表于 2020-11-17 11:00
风水宝地!北仑东部新城。不管愿不愿承认,凤凰城未来的北仑核心区就在富邦那一片

你是打广告的吧,那一片不是好地方,
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发表于 2020-11-17 22:17:50 来自手机版 | 显示全部楼层
过时不候 发表于 2020-11-17 21:57
你是打广告的吧,那一片不是好地方,

不看好凤凰城
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发表于 2020-11-17 22:24:20 | 显示全部楼层
yuhgfdsaf 发表于 2020-11-17 14:56
炒一下为了卖块地而已,如果相信就太天真了,去看看卫星地图这地方会是核心吗,哈哈哈 ...

这么高的起拍价,流拍都有可能,即使不流拍也很难吸引大牌开发商
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发表于 2020-11-17 22:27:29 | 显示全部楼层
hmhxyyj1 发表于 2020-11-17 12:16
会不会成为第二个新凯旋我们将拭目以待

定位太高,这个价格这地段,估计北仑人民短时间很难接受
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发表于 2020-11-17 23:12:06 来自手机版 | 显示全部楼层
hmhxyyj1 发表于 2020-11-17 12:16
会不会成为第二个新凯旋我们将拭目以待

想多了  地铁商场汇聚  新凯旋和这里还是差不少的
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发表于 2020-11-17 23:20:45 来自手机版 | 显示全部楼层

富人区在九峰山那边
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
是时候考略启程回家的日程了。我爱北仑,但你不爱我!
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
是时候考略启程回家了,我爱北仑,北仑不爱我
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发表于 7 天前 来自手机版 | 显示全部楼层
我去年买在隆顺家园,是不是也可以涨点
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发表于 7 天前 来自手机版 | 显示全部楼层
隆顺家园前面那块小地方  最值钱  位置是挺好  区政府东大门  
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发表于 7 天前 来自手机版 | 显示全部楼层
基本已经谈到25000以上楼面价,以后白坯35000+
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发表于 7 天前 来自手机版 | 显示全部楼层
公园,地铁,商圈还不好,怎么样才算好?
北仑成熟地段能开发的不多了,卖一块少一块的。
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KEY摸鸡 发表于 2020-11-17 18:31
废话不多说,哥准备去买一套。喜欢的自然喜欢,有山有水,比较安静,又有中央公园绿化带。去富邦那边吃吃喝喝也近的

要摇号的,老弟
风吹鸡蛋壳  财去人安乐
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发表于 7 天前 来自手机版 | 显示全部楼层

离宁波差远了!北仑最贵的房子不如宁波最贵的一半!
风吹鸡蛋壳  财去人安乐
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果冻2017 发表于 2020-11-18 08:10
公园,地铁,商圈还不好,怎么样才算好?
北仑成熟地段能开发的不多了,卖一块少一块的。

他们喜欢老城区里面老破小即要学区房又要便宜。
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发表于 7 天前 来自手机版 | 显示全部楼层
依山傍水,好地方
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
北仑世茂的容积率是1.8,凯旋门是2.5。其实2.0以上容积率是很挤的。
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yoyo666 发表于 2020-11-17 19:38
所以说你还是理解不太清,什么叫城央,配套决定城央,当年北仑银泰城地段不是城郊吗?后来地铁加商业一下变成了城央,如今这一圈集中了北仑几乎所有高端配套,你说城郊……呵呵呵呵

凤凰山海港乐园地块有啥配套吗?
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 楼主| 发表于 7 天前 来自手机版 | 显示全部楼层
yigengjing 发表于 2020-11-17 15:18
这个位置这个价格不高,连世茂,老城区里仁越府二手房也要卖3万多。

里仁越府超4w了
尼古拉斯赵四
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 楼主| 发表于 7 天前 来自手机版 | 显示全部楼层
憨豆好先生 发表于 2020-11-18 07:49
基本已经谈到25000以上楼面价,以后白坯35000+

超过22000多就不能报价了。溢价不超过40%
尼古拉斯赵四
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tomchen 发表于 2020-11-18 09:07
北仑世茂的容积率是1.8,凯旋门是2.5。其实2.0以上容积率是很挤的。

北仑世贸2.9容积率。
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问题是那里是污染区 还这么贵?
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发表于 7 天前 来自手机版 | 显示全部楼层
tomchen 发表于 2020-11-18 09:07
北仑世茂的容积率是1.8,凯旋门是2.5。其实2.0以上容积率是很挤的。

说之前调查下。不能乱说一气
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醉梦江南 发表于 2020-11-18 09:14
凤凰山海港乐园地块有啥配套吗?

你是真不懂还是假不懂?你去周边看看就知道了……
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yuhgfdsaf 发表于 2020-11-17 14:56
炒一下为了卖块地而已,如果相信就太天真了,去看看卫星地图这地方会是核心吗,哈哈哈

我记得5年前你对宁波东部新城也这么说过。
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叹风青云淡 发表于 2020-11-18 10:15
我记得5年前你对宁波东部新城也这么说过。

你咋不说二十年前我对浦东新区也这么评论过?
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