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房贷商业贷款怎样转公积金贷款 [复制链接]

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发表于 2020-9-11 09:44:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
因为其他原因,之前买房贷款没有用公积金贷。现在想转公积金贷款。需要怎么去操作。打比方我商业贷款是150万   公积金可以贷60万。。是不是我得先把150-60=90万  要把90万还进去 才可以转公积金贷。
质量决定企业命脉

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发表于 2020-9-11 17:01:14 | 显示全部楼层
刚转完商转公(工商银行),希望可以帮助到需要的朋友:一、商转公资料(1)、身份证原件(2)、户口本原件(3)、结婚证原件(4)、家庭住房登记情况及查询证明(5)、税收缴纳书(6)、增值税发票(7)、不动产权证(8)、原商业借款合同(9)、还款银行卡(10)、名下所有负债结清(双方信用卡低于2万元,如果有车贷需要正规的车贷合同,银行公章的那种,否则需一次性还清)       二、需要提前预约,我的排队排了8个月才轮到       三、可贷额度:(1)、公积金余额的12倍,必须连续缴满12个月(2)、首套房60万,二手房最多只能贷6成 (3)、还贷能力测算            四、从递交资料开始商转公办理到放款办结我的1个月零两天 (大概过程,A.银行打电话通知排到队了,双方预约好办理时间B.准备好商转公资料去银行办理C.公积金中心开始审批,7个工作日内审批完毕D.公积金中心审批通过后,去银行签字办理房产抵押E.公积金中心放款后,去银行补交差额,领回房产证,办结,办理过程中只需去银行,不用去公积金中心)    五、银行商转公不支持组合贷,只能纯公积金
缘分
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发表于 2020-9-11 14:18:20 | 显示全部楼层
对的,就是你理解的这样,我和你情况一样。但我当时手里没钱,我找银行垫资先还进去。之后再做房抵。但是此时房子已经升值,贷出来了更多钱。你懂得
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发表于 2020-9-11 15:22:22 来自手机版 | 显示全部楼层
姮姮飛 发表于 2020-09-11 14:18
对的,就是你理解的这样,我和你情况一样。但我当时手里没钱,我找银行垫资先还进去。之后再做房抵。但是此时房子已经升值,贷出来了更多钱。你懂得

哪家银行这么好还能垫资,听都没听过。可以搞组合贷款,一部分商业一部分公积金。
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发表于 2020-9-15 19:13:28 | 显示全部楼层
姮姮飛 发表于 2020-9-11 14:18
对的,就是你理解的这样,我和你情况一样。但我当时手里没钱,我找银行垫资先还进去。之后再做房抵。但是此 ...

朋友你好,请问抵押最长只能3年吗?利率高吗?
我的未来不是梦
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发表于 2020-9-17 18:41:46 | 显示全部楼层
未来梦想 发表于 2020-9-15 19:13
朋友你好,请问抵押最长只能3年吗?利率高吗?

不是的,不止3年。利率有抵押的基本都不高
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发表于 2020-11-11 21:39:57 来自手机版 | 显示全部楼层
未来梦想 发表于 2020-09-15 19:13
朋友你好,请问抵押最长只能3年吗?利率高吗?

我这边最久可以还20年 利率在四厘一下
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发表于 2020-11-12 16:37:37 来自手机版 | 显示全部楼层
遇见未来的你 发表于 2020-09-11 17:01
刚转完商转公(工商银行),希望可以帮助到需要的朋友:一、商转公资料(1)、身份证原件(2)、户口本原件(3)、结婚证原件(4)、家庭住房登记情况及查询证明(5)、税收缴纳书(6)、增值税发票(7)、不动产权证(8)、原商业借款合同(9)、还款银行卡(10)、名下所有负债结清(双方信用卡低于2万元,如果有车贷需要正规的车贷合同,银行公章的那种,否则需一次性还清)       二、需要提前预约,我的排队排了8个月才轮到       三、可贷额度:(1)、公积金余额的12倍,必须连续缴满12个月(2)、首套房60万,二手房最多只能贷6成 (3)、还贷能力测算            四、从递交资料开始商转公办理到放款办结我的1个月零两天 (大概过程,A.银行打电话通知排到队了,双方预约好办理时间B.准备好商转公资料去银行办理C.公积金中心开始审批,7个工作日内审批完毕D.公积金中心审批通过后,去银行签字办理房产抵押E.公积金中心放款后,去银行补交差额,领回房产证,办结,办理过程中只需去银行,不用去公积金中心)    五、银行商转公不支持组合贷,只能纯公积金

首套房商转公算60万。还是40万?
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发表于 2020-11-12 20:19:55 来自手机版 | 显示全部楼层
zhaoyou 发表于 2020-11-12 16:37
首套房商转公算60万。还是40万?

首套房商转公最高60万
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发表于 2020-11-20 15:53:45 来自手机版 | 显示全部楼层
按揭转抵押 利息3.2厘 先息后本 还有资金周转
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