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原凤凰山乐园地块规划有着落了!拟建成新一代城市中心   [复制链接]

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发表于 2020-8-12 21:49:35 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
  去年10月,凤凰山乐园闭园关停,未来这个地方会建设成什么样?

  日前,“北仑区中心城中片区控制性详细规划局部调整(凤凰山西地块)”批后公布。这份已获市政府批准实施的规划调整方案,明确了原凤凰山乐园及其配套停车场、广场等的土地今后的具体用途。

  先通过一张图,看下这次作出规划调整的凤凰山西地块的具体范围:


  凤凰山西地块东至沙湾河,北至隆顺家园、凤凰山路,西至长江路,南至黄山路、岷山路、泰山路,总用地面积29.83公顷。

  据公布的内容,凤凰山西地块被视作北仑区践行“双城战略”、“三个北仑”建设的重要抓手,拟建设成为新一代城市中心,打造以青年智创、商务办公、生态宜居、文体休闲、城市公园为一体的发展新能极。

  这次明确了规划用途的,为上图中标示的5个地块。

  其中的地块1、地块2,均规划为公园绿地,两块地加起来总用地面积约12.24万平方米——它们与东边的凤凰山、西边北仑区行政中心前面的中心公园连成一体后,显然会是今后北仑城区中央一个标志性的大公园。

  其中的地块3、地块4,用地性质都明确为二类居住用地——

  地块3:用地面积39727平方米,容积率1.6,可建成一个体量近6.4万平方米的新盘。

  地块4:用地面积109501平方米,容积率1.8,可建成一个体量约19.7万平方米的大盘。规划要求其中配套一座12班幼儿园。

  这两宗宅地,均已列入今年市区供地计划。不知到时候会拍到多少价格?“限房价”又会是多少?

  另外,上面图中的地块5,用地性质确定为商务用地,用地面积24531平方米、容积率2.18。

  规划方案中说,凤凰山西地块的规划调整,是“为推进凤凰城开发建设,打造东西向城市中轴,完善城市功能,吸引青年人才入驻。”(稿源: 甬上 记者 周科娜)

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发表于 2020-8-13 08:01:49 来自手机版 | 只看该作者
垃圾规划,综合体全在岷山路一条街,除了制造堵还能干嘛
吃酒
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发表于 2020-8-13 10:52:43 来自手机版 | 只看该作者

5块地就两块地搞房地产还就搞房地产?这年头喷子还真是没有成本。
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发表于 2020-8-13 08:47:16 | 只看该作者
又是绿地又是商业综合体,这新建的房子肯定要三万了。富裕阶层可以准备出手了。
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发表于 2020-8-13 11:19:57 来自手机版 | 只看该作者
当初都看不起隆顺家园  这下好了 野鸡变凤凰了
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发表于 2020-8-13 09:51:56 | 只看该作者
夏天的夏天 发表于 2020-8-13 09:13
隆顺这位置目前来看很尴尬,安置小区占着核心地理位置,小区业主很幸福 ...

气人不亲,,当时便宜的时候没买?在我看来,少了一座学校...............要不就完美了,
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发表于 2020-8-13 15:51:52 来自手机版 | 只看该作者
734331607 发表于 2020-08-13 13:22
隆顺家园里面像垃圾一样,物业又不管,里面脏乱差,车子是乱停乱放,这种小区还有前途?还变成凤凰,真的是可爱极了。

你自己现在去看看 现在车位下面开放了  哪有人停上面
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发表于 2020-8-13 10:56:08 来自手机版 | 只看该作者
北仑入住率达到80%的小区有多少?又有多少是投资房,卖出去没人住还是没有用,只会进一步拉低消费能力
坚持做对的事
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发表于 2020-8-13 09:03:02 来自手机版 | 只看该作者
以后有的好选了这么大供应量。
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发表于 2020-8-13 09:13:53 | 只看该作者
隆顺这位置目前来看很尴尬,安置小区占着核心地理位置,小区业主很幸福
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发表于 2020-8-13 04:00:41 来自手机版 | 只看该作者
海港乐园是吸引外地游客游北仑,游客!现打造成住宅小区,未来就成为北仑人游北仑,来的是居民了
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发表于 2020-8-13 08:32:39 | 只看该作者
噢噢噢传说 发表于 2020-8-13 08:01
垃圾规划,综合体全在岷山路一条街,除了制造堵还能干嘛

这个是有点问题,应该在现有限范围内分散平衡
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发表于 2020-8-13 08:43:09 来自手机版 | 只看该作者
今天又是个高温天。
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发表于 2020-8-13 09:04:04 来自手机版 | 只看该作者
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发表于 2020-8-13 09:07:58 来自手机版 | 只看该作者
地块二三肯定最值钱了  隆顺家园领御 又要涨了
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发表于 2020-8-13 09:59:31 来自手机版 | 只看该作者
yuxuhua 发表于 2020-08-13 09:07
地块二三肯定最值钱了  隆顺家园领御 又要涨了

地块二是公园,不卖
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发表于 2020-8-13 10:00:50 来自手机版 | 只看该作者
shaohuang191 发表于 2020-08-13 09:59
地块二是公园,不卖

哈哈哈  不然二真值钱  造个洋房 别墅
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发表于 2020-8-13 10:39:10 来自手机版 | 只看该作者
没有规划别的学校吗,只有一所幼儿园?

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  发表于 2020-9-7 10:54
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发表于 2020-8-13 10:45:22 来自手机版 | 只看该作者
就搞房地产
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发表于 2020-8-13 10:53:49 来自手机版 | 只看该作者
规划不错,就是没有那么多人气支撑,影秀城还在那凉着呢,真是浪费
坚持做对的事
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发表于 2020-8-13 12:00:16 来自手机版 | 只看该作者
还没有玩过就没有了
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发表于 2020-8-13 12:11:40 来自手机版 | 只看该作者
shaohuang191 发表于 2020-08-13 10:52
5块地就两块地搞房地产还就搞房地产?这年头喷子还真是没有成本。

这次调整前5块地一块住宅都没有,现在2块改住宅了,还不让说搞房地产?
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一代大虾 发表于 2020-08-13 12:11
这次调整前5块地一块住宅都没有,现在2块改住宅了,还不让说搞房地产?

你在逗我吗,调整前是凤凰山公园懂不懂?现在才把土地性质调整过来。
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发表于 2020-8-13 12:32:32 来自手机版 | 只看该作者
李洪锋 发表于 2020-08-13 10:56
北仑入住率达到80%的小区有多少?又有多少是投资房,卖出去没人住还是没有用,只会进一步拉低消费能力

除了春晓梅山,你告诉我北仑城区哪个小区入住率没有80?天天上下班进出个小区大门都堵死,你跟我说没有80?还活在10年前吧。博地自己招商不行怪谁啊,银泰现在地下停个车位置都不好找。北仑银泰博纳影城全中国博纳影城里面销量第一,你信不信。
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发表于 2020-8-13 13:22:49 | 只看该作者
yuxuhua 发表于 2020-8-13 11:19
当初都看不起隆顺家园  这下好了 野鸡变凤凰了

隆顺家园里面像垃圾一样,物业又不管,里面脏乱差,车子是乱停乱放,这种小区还有前途?还变成凤凰,真的是可爱极了。
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发表于 2020-8-13 13:48:10 | 只看该作者
这么看学校是要不造了?
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发表于 2020-8-13 14:26:29 | 只看该作者
北仑越来越强,变漂亮
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发表于 2020-8-13 15:03:36 | 只看该作者
还是喜欢更多的休闲场所和绿地
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发表于 2020-8-13 15:06:44 来自手机版 | 只看该作者
噢噢噢传说 发表于 2020-08-13 08:01
垃圾规划,综合体全在岷山路一条街,除了制造堵还能干嘛

北仑才多大,来来回回就这么几条路。
辛辣
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发表于 2020-8-13 15:57:56 来自手机版 | 只看该作者
北仑高中太少了
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