空调外阳台归谁管？个人还是物业？

yuanlai20

楼上漏水漏到我家，现在能判断出楼上空调外机的阳台有漏水，但不确定屋里还有没有漏水。
目前楼上给的方案： 必须先维修阳台，确保阳台不漏水，再配合屋里测漏水。
物业答复：每家一个的空调外阳台，是个人使用，业主自己维护。
咨询律师：有说物业有责任修的，也有说属于个人业主的。
房屋情况：开发商质保5年以外，阳台不在产权证里。

我目前遇到的困难：
1.没人负责修阳台，我家持续漏水。
2.如果我自己掏钱给楼上做防水，后续维权的可能性，请求各位专业人士指导

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工新

找物业维修漏水也容易扯皮，扯很久的皮，可以买块防雨布，档在搂上即可，即然是楼上漏水。

靖哥

这明明是物业的事，小区有维修基金的

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爱上厨房

拿做防水的钱请律师，一劳永逸，要不然永远替人家善后。同时收集物业不作为的证据，不要付物业费，到时候让物业起诉你们，调解的时候要求赔偿，到时候物业费就会打折了。

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上网寻宝

物业答复：每家一个的空调外阳台，主要没有明确该放哪个位置？造成后面有的扯皮！

卡券需要

看看问题出在哪

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卡券需要

找物业协商解决问题

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宁波2008

我家也出现过这种情况,后来自己找人把这个台面做了个防水,现在也有好几年了,也没漏水了