出租房的东西坏了应该由房东负责维修费吗？

风起波澜

我有一套房子出租，1800一个月，我的租客已经租了二年了，今天突然发消息我说，卧室空调坏了，他已经叫了维修工来修理好了，外机有问题，然后还加了雪种

我没有及时回复信息，以前我记得合同里写了如果东西坏了三月内都是房东负责，三月后是租客负责，但是这个租客我不记得写了没有？，如果租客要我出，我也没有问题，我只是觉得至少坏了之后，你应该告诉我，或者让我叫人去修理，而不是直接找我报账的，更何况我还有朋友专业做这个的，，，想问问网上的房东如果出了这样的问题，你们都是怎么处理问题的？

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菠萝菠萝菠萝蜜

我也是房东，消耗品都是房东出的，比如空调，马桶，冰箱，除非人为破坏租客出。

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茶余饭后

一般房东都会出钱的

heizi3673

上上次台风把我一个窗户跟一个玻璃吹坏了，我找房东修，他说让我自己想办法，他暂时没时间处理，这个房子我住了8年了，你说像这种情况是我该修还是房东修？

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单身俱乐部

房子租给租客，房子里的配套设施都是租客在使用，租客就有义务维护好，是租客使用坏了，就得由租客承担维修好，退房时完好无损交还给房东。
有不可抗拒的，比如 台风，战争，地震，所带来的损坏，租客没有责任。

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导弹鬼

这种帖子发出来会被人鄙视，正常用坏了不用说也是房东，如果他人为用坏要赔偿。

宁波2008

heizi3673 发表于 2026-8-19 10:42
上上次台风把我一个窗户跟一个玻璃吹坏了，我找房东修，他说让我自己想办法，他暂时没时间处理，这个房子我 ...

这肯定是房东来处理吧

导弹鬼

宁波2008 发表于 2026-8-20 15:11
这肯定是房东来处理吧

如果台风天你窗户没关，或者没关好是人为问题要租客维修。

初级会员

主要问题在自作注意   找人维修！谁知道有没有真坏  有没有加雪种