批后公布！北仑这个地块规划调整

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日前

《宁波市北仑区梅山湾片区城镇04单元03街区MSWP04-03-12等地块控制性详细规划》

获宁波市人民政府批准

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为进—步深化完善国土空间规划体系，科学指导区块开发建设，根据《城乡规划法》等法律法规，我局组织开展了《宁波市北仑区梅山湾片区城镇04单元03街区MSWP04-03-12等地块控制性详细规划》编制工作。该规划已于近期获宁波市人民政府批准，现就主要内容公布如下：

△区位图

一、规划范围

本次规划范围位于宁波市北仑区梅山街道，具体范围东至梅东连接线，南至盐田大道，西至问津路，北至梅山大道，总用地面积约73.32公顷。

△规划范围图

二、功能定位

规划功能定位为梅山港区配套区块。

三、用地规划

规划城乡建设用地66.15公顷，占总用地的90.22%，规划非建设用地7.17公顷，占总用地的9.78%。

1、物流仓储用地

规划物流仓储用地34.05公顷，为一类物流仓储和社会停车场混合用地（混合比例为7:3）中的物流仓储部分，占城市建设用地的51.47%。

2、商业服务业设施用地

规划商业服务业设施用地2.52公顷，为商业商务综合用地，占城市建设用地的3.81%。

3、道路与交通设施用地

规划道路与交通设施用地22.91公顷，占城市建设用地的34.63%。主要包括城市道路用地8.32公顷；社会停车场用地14.59公顷，为一类物流仓储和社会停车场混合用地中的社会停车场部分。

4、绿地与广场用地

规划绿地与广场用地6.11公顷，为公园绿地，占城市建设用地的9.24%。

5、公用设施用地

规划公用设施用地0.56公顷，为规划110kV碑塔变，占城市建设用地的0.85%。

6、非建设用地

规划非建设用地7.17公顷，主要为陆地水域。

△用地规划图

四、道路交通规划

规划路网呈规则的方格网形态，形成“两横两纵”的骨架路网结构，其中“两横”为盐田大道、梅山大道；“两纵”为梅东连接线、问津路。

规划片区内规划道路均为主干路。

盐田大道：对外东西向主要交通性干道，道路红线宽度48米，设计车速60公里/小时。

梅山大道：对外东西向主要交通性干道，道路红线宽度42米，设计车速60公里/小时。

梅东连接线：对外南北向主要交通性干道，道路红线宽度48米，设计车速60公里/小时。

问津路：对外南北向主要交通性干道，设计车速60公里/小时，其中梅山大道—欣港路段道路红线宽度42米，欣港路—盐田大道段西侧预留检修通道，道路红线宽度52米。

△道路等级结构图

（北仑发布）

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