外地的空置房子该卖吗？还是简装出租？

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本人22年高点上车，当时在外地工作，以为会定下来就留在那里工作了，手里有笔小存款父母又给了点，够付首付就买了，想的是有自己的房子不用租房，后续不在回上虞也可以租出去，于是买了一套期房，24年底交房，目前仍是毛坯状态，但是今年出了点意外，要回上虞了，现在纠结这套房该不该卖呢。一是价格不好，包大税的话可能0盈利，甚至亏5-10w。二是卖了手里现金是有了，但本人不会理财，没有理财经验，大概率会被乱花掉。
父母认为人不在这边，留套房子挺麻烦的，如果装修了需要找租客，但是小县城目前二手房很多，租客不稳定性大，而且装修后不容易卖掉，父母建议我小亏了卖，现在如果小亏又浪费公积金首套机会和很多心力意难平。
如果我现在以出租房的标准简易装修，房租对冲公积金利息和物业费，然后等不用包大税的时候再择机卖掉，是不是会好点呢。

爱神的眷顾

稍微装修一下，然后找贝壳安心租，就什么不用管了，

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