最强金茂府告诉你，什么是真正的「酒店式」顶豪

阿拉宁宁

优质恒产，竞相臻藏

为什么说优质资产的布局时机已经到来！可以从一众市场表现中得以窥探：

l 9月19日，美联储的时隔四年再次降息，且一口气降了50个基点，标志着货币宽松时代已然到来。

l 9月24日央行宣布，近期将下调存款准备金率0.5个百分点，同时将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%。这一重磅利好，无疑将楼市推向了万众瞩目的焦点。

l 9月26日习近平总书记在中共中央政治局会议中再次定调，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。

l 9月29日，广州、上海深夜相继出台楼市重磅新政，全面放开限购。

l 9月30日，央行官宣10月31日前下调存量房贷利率。此轮存量房贷批量调整后，“高位站岗”的购房者存量房贷利率均将降至不低于LPR-30BP。

降息潮爆发叠加房地产政策暖风，国内A股港股纷纷掀起涨停潮。在市场信心急速恢复的当下，楼市全周期优质资产成为高阶财智客群共同追逐的热点所在。那么真正符合宁波乃至全国高净值客群所期的优质资产究竟长什么样呢？

保利明湖金茂府上一波示范区开放的辉煌还意犹未尽，国庆期间这一波建面约260m² & 220m²天幕大宅样板开放再一次撬动超级流量，炙热人气制霸全宁波。

在这波黄金窗口期，保利明湖金茂府着实占据了首当其冲的抢藏热潮。自面世以来，客户咨询量已超7000组，成就实力当燃的顶流之作；示范区开放来访总量超1500组，约3000㎡高定塔尖会所，见宁波所未见；活期300万以上验资总量超600组，205㎡起纯粹天幕大宅，铸就宁波“第一圈层”；塔尖客户意向已锁定超60套，是城市高阶财智争相臻藏的穿越周期的优质恒产，毋庸置疑。

 

一半艺术，一半生活

有一种豪宅迭代，叫「全维升舱」。

为给业主营造超星酒店般的奢居生活体验，保利明湖金茂府特邀国际顶级品牌酒店室内设计机构——CCD香港郑中设计事务所，创作室内人居空间设计。

作为万豪、洲际、铂尔曼等国际酒店的专业顾问，CCD创立至今已获得包括室内设计界最高荣誉 ——“Gold Key Awards（金钥匙奖）”等百项顶级国际大奖，上海深坑世茂洲际酒店、北京三里屯洲际酒店、丽江铂尔曼度假酒店都是CCD的经典之作。

保利明湖金茂府以业界大师的艺术造诣，将全球顶级酒店的臻奢灵感延伸至室内，生活的每一处皆透露着臻致与奢华，倾力营造“一半艺术，一半生活”的高阶品味与艺术审美。

保利明湖金茂府样板间实景照

>>>“照壁”文化的映射，隐于无形的关照

一扇门，划分平庸与显赫。保利明湖金茂府采用双开3D雕刻装甲子母门，定制四合一智能锁。成本近10万，历经5轮25个样本选样，承载着金茂府的匠心，闪耀着金茂府对知遇者的舍得。稳重的门扉，在开阖之间，为生活降噪的同时，更给予居者显赫的归家仪式感。

保利明湖金茂府样板间实景照

作为家中的第一道风景线，保利明湖金茂府建面约260㎡玄关，借鉴了中国传统建筑“照壁”的建筑文化，大宅门地的尊奢、归家入户的礼序、空间功能的私密，三者相映成趣。双弧形皮革屏风，让归家在温柔中变得更幸福。水刀切割的拼花石材，则更具层次感。如此一体化创新表达，在不经意间泛起生活的温润。

保利明湖金茂府样板间实景照

>>> 超级“家庭中心”，为生活倾尽尺度

居住空间不仅承载着生活的日常，更在细微之处诉说着居者的格调与品位。

建面约220㎡客厅，大面通铺古堡灰石材，搭配天空蓝艺术奢石的电视背景墙，震撼又大气，古堡般内敛而高贵的气质四溢“家庭中心”。奢华待客，尊崇不可方物。建面约260㎡客厅则通铺拿破仑灰石材，搭配维多利亚绿奢石电视背景墙，再配以弧形皮革硬包。柔美流畅的艺术线条，感知内心的闲适逸然。密缝连纹的工艺，勾勒出高阶生活的细腻。

保利明湖金茂府样板间实景照

客厅起步6米的开间尺度，近50%的户型空间占比，超级尺度感，大方无隅。LDKB一体化设计，采光更明亮，空间利用率极大提升，承载80%的家庭温情与欢乐。考究的主副厅设计，分别打造家庭活动区与会客区。无论亲子间的游乐嬉戏，亦或家人的天伦欢聚，还是朋友间的商务派对、私人宴请，都能轻松以对，杯盏从容间，聚享时光的悠然消磨。

保利明湖金茂府样板间实景照

阳台，是家对外的延伸，也是室内空间与自然的桥梁，四时美景流转于此。面宽起步9米、进深1.9米的跑道式双联阳台，盛载浓阴园境与宽幅阳光，尽享明湖“瞰景时代”应有的从容感。270°环幕风景，如同一幅宏大的艺术画卷缓缓展开，将别样的峯尚人生尽纳其怀。

保利明湖金茂府样板间实景照

>>> 奢逸“中西餐厨”，轻松游刃的烟火主场

三餐四季，决定了生活的幸福基底。保利明湖金茂府融合中西双厨，为业主营造奢逸的烟火空间。多个深抽，有效扩容储物空间。灶具墙面无缝岩板，搭配无挡水条，无论是中式的烟火爆炒，还是西餐的精致料理，皆清爽有序、奢适从容，愉悦着主厨的美丽心情。建面约260㎡岛台，还精心配备了电动轨道，自行控制推出距离，搭配高脚凳，非常符合人体动学。在金茂府有超大圆桌空间，举办家族盛宴；也有西式岛台，开启一日两人三餐四季的意趣。既是慢酌的吧台，更是悦己的场域。

保利明湖金茂府样板间实景照

除人性化细节全维升级外，保利明湖金茂府更采用米其林专用的嘉格纳蒸箱、烤箱、洗碗机；“更懂中国人烹饪习惯”的方太油烟机灶具，具备智慧隐匿升降功能，有10.1寸超大高清彩屏语音对话烟烹联动，AI慧眼、自动风量调节还能智能感知为烹饪保驾护航，超薄近吸使得油烟贴壁飞行，NVH全声场降噪还原真正的烹饪艺术；金茂府还臻选了冰箱界“劳斯莱斯”——利勃海尔，不计成本的奢华质感，将家居用餐的氛围感提升至“Next level”。

保利明湖金茂府样板间实景照

>>> 主卧“小家化”，大象无形

主卧南向整面落地窗，最大程度引入自然光，拉伸景观视野。每天在晨光熹微中醒来，看阳光清风交织，呼吸舒展间，扬起美好一天的奏鸣曲。

保利明湖金茂府样板间实景照

为增强主卧的私属领域感，植入了酒店式小mini吧，于此喝一杯“睡前红酒”，在与家人倾心畅谈中入眠。主卧“小家化”的空间布局，会让人沉迷于此。因为只有在这里，才能拥有独属于自己和爱人的静谧天地。

保利明湖金茂府样板间实景照

说到衣帽间很多人会觉得是女性专属，其实并不是。现在不仅女性需要打扮，男性也需要精致收拾自己，尤其是高阶圈层的男性。而且男性服饰及饰品与女性的区别较大，收纳起来也各有特点。保利明湖金茂府男女衣帽间分离，能充分满足先生与太太的多元化奢尚品位。

保利明湖金茂府样板间实景照

>>> 主卫“革命”，将奢华贯穿生活始终

相比于常规的主卧卫生间，保利明湖金茂府在看不见的地方倾注用心，只为在不可逆的空间，给到业主最极致的细节体验。

以台面为例，保利明湖金茂府采用铂金钻奢石，搭配皮革抽屉，镜柜采用艺术玻璃打磨弧形曲线，让主人在日常洗漱时，亦能感受生活的臻致艺术品位。

保利明湖金茂府样板间实景照

龙头采用当代的墙出水龙头，劳芬的壁挂马桶，兼容艺术感与实用性。有效避免了传统龙头、马桶周边容易藏污纳垢的问题，以更加精致洁净的空间，予生活无可挑剔的奢适体验。

内置插座，业主在使用电器时也能保持美观；内置预留美妆冰箱，能让护肤品和化妆品时刻保持最佳状态，提升女主人护肤及化妆的舒爽体验感。

保利明湖金茂府样板间实景照

保利明湖金茂府对望全球城市湖区，明湖序起宁波意志。金茂府3.0甬城首作，约3000㎡高定塔尖会所，见宁波所未见。205㎡起纯粹天幕大宅，铸就宁波“第一圈层”。一府荣聚鼎峯人物，竞相臻藏时代恒产。建面约350㎡楼王开放在即，预计10月首开，诚邀品鉴。

保利明湖金茂府样板间实景照