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标题: 上海金山区宣布，在该区购房的居民，可在购房5年内免费乘坐金山轨道交通。 [打印本页]

作者: 牛牛520 时间: 2024-1-4 13:39
标题: 上海金山区宣布，在该区购房的居民，可在购房5年内免费乘坐金山轨道交通。
解放日报的报道，说明“金山区轨道交通”和“可免费乘坐者”的定义。我个人理解是，凡是金山区内的地铁、轻轨、市域铁路，如果投资方是上海市，都可以免费。
至于“可免费乘坐者”，是房产证上写了名字的人，还是购房家庭全部人员，有待进一步明确。
假设仅限于购房者夫妻两人免费乘坐，再假设夫妻两人上下班都乘坐地铁，每天两个人地铁通勤总费用为12元，5年约有1250个工作日，这部分优惠价值在1.5万元左右。再加上周末出行，总价值在2万左右。
金山区是上海比较偏远的城区，上个月新房均价在2.6万元左右。如果购买1套100平方米的住房，总价约260万元。
5年免费乘坐轨道交通的价值，大约相当于1套100平方米新房价值的0.77%。在不少城市，过去1年为了鼓励购房，曾出台了退还契税或者契税减半的优惠。上海金山区的这次优惠，大约相当于契税减半，力度不算太大。但由于换了一种方式优惠，所以比较引人注目，起到了很好的传播效果。

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