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日志

想新购住房的 请到区房管处申请开具证明

热度 1已有 754 次阅读2010-10-22 08:52 |个人分类:房产|

我现在名下已经有一套住房,是不是还可以再新购买一套住房?”昨日,在区建设局房管处的办事窗

  日前,有不少市民询问有关10月9日起刚刚实施的住房限购政策。宁波市政府办公厅10月9日印发的《关于进一步贯彻落实国务院坚决遏制房价过快上涨文件精神的通知》中,宁波市建委于10月13日印发的《关于落实住房限购政策的有关事项的通知》,明确了与市民购房直接相关的多条新政策,包括限定本市户籍家庭即日起只能在本市新购一套住房、调整房产交易税等。

  针对这些新政策中几个关键的问题,记者咨询了区建设局的有关负责人。区房管处产权科科长柯西泽介绍说,自2010年10月9日起,凡符合条件的购房家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)只能在宁波市范围内新购买1套住房。而新购买的住房是指在宁波市行政区域内的新建商品住房或存量住房(即二手房)。如果是非本市户籍居民家庭购房的,还须提供从申请之日起前2年内、在本市1年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。

  柯西泽表示,在新政策实施期间,市民如果想新购住房的,首先要向区房管处提供家庭成员身份证、户口本等证件的原件及复印件。由房管处在全市统一的住房限购数据共享平台查询,确认购房人家庭成员无新购住房记录后,出具符合购房条件的证明。同时,根据新政策,房地产税费也有了相应的调整。购买家庭唯一住房,面积在90平方米以下的,契税税率为1%;面积在90至140平方米之间的,契税税率为1.5%。凡是购买家庭非唯一住房,契税税率一律按3%征收。而对于家庭唯一住房认定以家庭为单位,成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,在办理住房产权登记手续前,家庭成员名下都没有住房(包括:房改房、解困房、拆迁安置房和赠与、继承房等)即为唯一。

  同时,柯西泽还提醒广大市民,在签订购房合同时须如实填写《家庭成员情况申报表》,并列入合同附件。购房合同中还须添加“对于提供虚假信息、违反住房限购政策的,应当约定由购房人承担因此产生的全部法律责任”这一条款。[

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